Citywohnung/Bestlage/U1,U3
, 1010 - Wien- Preis 2.527,76 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 111 m²
- Zimmer 3
Diese Terrassenwohnung ist im Dachgeschoss in einem repräsentativen Haus gelegen.
Sie befinden sich im Herzen von Wien, 5 Gehminuten entfernt vom Stephansplatz und den Graben.
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Bei erfolgreichem Abschluss des Mietverhältnisses wird von der Hausverwaltung eine Servicegebühr in der Höhe von brutto € 210,00 in Rechnung gestellt.
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- anschließender Schrankraum
- Vorzimmer
- Bad: Wanne + Waschbecken + WC + Waschmaschinenanschluss
- WC + Waschbecken
- Abstellraum
Ausstattung:
- Einbauküche
- Kühlung in den beiden Schlafzimmern
- Parkettboden
Infrastruktur:
- Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und schicke Restaurants.
- Stephansplatz und Graben sind in 5 Gehminuten erreichbar.
- Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage am Stephansplatz zur Verfügung.
Laut Energieausweis vom 29.9.2023
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 129,8 kWh/m² pro Jahr auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie befinden sich im Herzen von Wien, 5 Gehminuten entfernt vom Stephansplatz und den Graben.
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Bei erfolgreichem Abschluss des Mietverhältnisses wird von der Hausverwaltung eine Servicegebühr in der Höhe von brutto € 210,00 in Rechnung gestellt.
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- anschließender Schrankraum
- Vorzimmer
- Bad: Wanne + Waschbecken + WC + Waschmaschinenanschluss
- WC + Waschbecken
- Abstellraum
Ausstattung:
- Einbauküche
- Kühlung in den beiden Schlafzimmern
- Parkettboden
Infrastruktur:
- Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und schicke Restaurants.
- Stephansplatz und Graben sind in 5 Gehminuten erreichbar.
- Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage am Stephansplatz zur Verfügung.
Laut Energieausweis vom 29.9.2023
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 129,8 kWh/m² pro Jahr auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1165
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1824
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 111 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 2.527,76 €
-
- Betriebskosten 307,88 €
- Kaution 7.590,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.09.2033
- Heizwärmebedarf (HWB) 129,8 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,04
Grundriss
Andrea Jäger
Geschäftsführung
IMMOBILIENJÄGER
Telefon
+43 660 110 22 35
E-Mail Adresse
office@immobilienjaeger.at
Mitarbeiternummer
1835148
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 281 vergleichbaren wohnungen (77–144 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
