Zinshaus 346m² in 1100 Wien nähe Hauptbahnhof– großes Potenzial, renovierungsbedürftig!
, 1100 - Wien- Preis 950.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3245 Euro monatlich
- Fläche 346 m²
Dieses Zinshaus wurde ca. 1900 erbaut. Gegenwärtig ist es befristet vermietet, aber es kann in absehbarer Zeit ein Leerstand erzielt werden.
Kaufpreis: € 950.000,–
aktuelle Wohnnutzfläche: ca. 346 m²
erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 644 m²
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte per Anfrage unser Exposé an.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Kaufpreis: € 950.000,–
aktuelle Wohnnutzfläche: ca. 346 m²
erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 644 m²
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Allgemeines
- Objektnummer 8428/114
-
- Objektart Wohn und Geschäftshaus
-
- Baujahr 1900
- Zustand Abbruchreif
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 346 m²
- Grundstücksfläche 228 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.08.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 179,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,61
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Matthias Kundi
Immobilienexperte
SIMPLICITY Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
kundi@simplicity-immobilien.at
Mitarbeiternummer
47003845
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 27 vergleichbaren hausen (242–450 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
