54 m² Modernes Möblierte Dachgeschosswohnung mit Stadtblick, lift und eigene Stellplatz in 1020, Wien!
, 1020 - Wien- Preis 1.290,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 54 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ideale Lage und modernes Wohnen auf 54 m². Mit 2 großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Personenaufzug, was den Alltag besonders angenehm macht. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Stadtblick, der Ihnen von Ihrem neuen Zuhause aus täglich ein Stück Wiener Lebensgefühl schenkt.
Die Wohnung ist so aufgeteilt:
1 Eingangsbereich
1 Schlafzimmer mit Große Kleiderschrank
1 Wohnzimmer
1 Gäste WC
1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmachine
Getrennt Einbauküche
Möbliert
1 keller
1 klein Abstellraum
Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Energie, Heizung, und Wasser kosten sind 100€ extra pro Monat.
Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne die Schiebetüren wie eine Dusche bietet – hier finden Sie den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Die Gemeinschaft Terrasse könnte jederzeit genutzt werden und bieten absolute Ruhe und Entspannung, falls Sie frische Luft und Stille genießen möchten.
Ein eigener Stellplatz ist inklusive, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Es kosten 100€ extra pro Monat. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch und bequem in alle Teile der Stadt.
Für Ihren Alltag stehen zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen das Leben rundum angenehm und unkompliziert.
Die Miete von 1.290,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive, neuwertige Wohnung mit vielen Extras. Die Betriebskosten sind im Preis enthalten. Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Gegenden Wiens zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses Zuhause verbindet urbanen Lifestyle, Komfort und beste Infrastruktur – Ihr neues Kapitel in Wien wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Personenaufzug, was den Alltag besonders angenehm macht. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Stadtblick, der Ihnen von Ihrem neuen Zuhause aus täglich ein Stück Wiener Lebensgefühl schenkt.
Die Wohnung ist so aufgeteilt:
1 Eingangsbereich
1 Schlafzimmer mit Große Kleiderschrank
1 Wohnzimmer
1 Gäste WC
1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmachine
Getrennt Einbauküche
Möbliert
1 keller
1 klein Abstellraum
Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Energie, Heizung, und Wasser kosten sind 100€ extra pro Monat.
Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne die Schiebetüren wie eine Dusche bietet – hier finden Sie den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Die Gemeinschaft Terrasse könnte jederzeit genutzt werden und bieten absolute Ruhe und Entspannung, falls Sie frische Luft und Stille genießen möchten.
Ein eigener Stellplatz ist inklusive, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Es kosten 100€ extra pro Monat. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch und bequem in alle Teile der Stadt.
Für Ihren Alltag stehen zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen das Leben rundum angenehm und unkompliziert.
Die Miete von 1.290,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive, neuwertige Wohnung mit vielen Extras. Die Betriebskosten sind im Preis enthalten. Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Gegenden Wiens zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses Zuhause verbindet urbanen Lifestyle, Komfort und beste Infrastruktur – Ihr neues Kapitel in Wien wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163391
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2014
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 54 m²
- Nutzfläche 54 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.290,00 €
-
- Betriebskosten 200,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Manuel Lunardi
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410048
E-Mail Adresse
manuel.lunardi@immo-company.at
Mitarbeiternummer
53924884
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 256 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (38–70 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
