- Preis 985,45 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 42 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen auf 42 m² ein komfortables Wohnen im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Das Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer geben Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Arbeiten.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht.
Das Bad verfügt über eine Dusche, das WC ist im Bad integriert.
Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, und die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme.
Ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten.
Die Gesamtmiete beträgt 985,45 € im Monat. Die Kaution beträgt 2.956,35 €. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Zusätzlich fallen Heizkosten von 93,24 € und Warmwasserkosten von 29,57 € monatlich an. Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer geben Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Arbeiten.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht.
Das Bad verfügt über eine Dusche, das WC ist im Bad integriert.
Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, und die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme.
Ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten.
Die Gesamtmiete beträgt 985,45 € im Monat. Die Kaution beträgt 2.956,35 €. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Zusätzlich fallen Heizkosten von 93,24 € und Warmwasserkosten von 29,57 € monatlich an. Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 6274/432
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 42 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 985,45 €
-
- Betriebskosten 139,86 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Grundriss
MI
Mueldenberg Immobilien
Mueldenberg Immobilien e.U.
E-Mail Adresse
immobilien@mueldenberg.com
Mitarbeiternummer
26450394
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 236 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (29–55 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
