NEUBAUWOHNUNG MIT 2 BALKONE
, 1230 - Wien- Preis 518.128,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1770 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
- Zimmer 4
Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze.
Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.
Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.
Highlights:
Ziegelmassiv Bauweise
Dämmung für niedrigen Heizbedarf
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch
Dielen-Parkettboden
Fussbodenheizung
3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz
Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen
E-Ladestation für jeden Garagenplatz
Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad
Lift
Keller
Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen.
Top 1: Geschäftslokal 28m³
Top 2: Gartenwohnung 37m²
Top 4: 71m² + 2 Balkone
Top 5: 73m² + 2 Balkone
Top 6: 39m²
Top 7: 38m²
Top 8: 73m² + 2 Balkone
Top 9: 73m² + 2 Balkone
Top 11: 39m²
Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse
Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse
Top 16: 52m² Stadthaus + Garten
Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse
Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 424.200€ Netto.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.
Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.
Highlights:
Ziegelmassiv Bauweise
Dämmung für niedrigen Heizbedarf
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch
Dielen-Parkettboden
Fussbodenheizung
3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz
Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen
E-Ladestation für jeden Garagenplatz
Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad
Lift
Keller
Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen.
Top 1: Geschäftslokal 28m³
Top 2: Gartenwohnung 37m²
Top 4: 71m² + 2 Balkone
Top 5: 73m² + 2 Balkone
Top 6: 39m²
Top 7: 38m²
Top 8: 73m² + 2 Balkone
Top 9: 73m² + 2 Balkone
Top 11: 39m²
Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse
Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse
Top 16: 52m² Stadthaus + Garten
Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse
Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 424.200€ Netto.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 56258
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2024
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Barrierefrei
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Maruf Saltaji
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Telefon
+43 66499524938
E-Mail Adresse
m.saltaji@realimmo.wien
Mitarbeiternummer
41064263
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1899 vergleichbaren wohnungen (50–93 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
