* CAKE-SHOP * CAFE * KONDITOREI * EISSALON * beim Karmelitermarkt
, 1020 - Wien- Preis 65.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 222 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
Gut eingeführter * Cake-Shop * Café * Konditorei * Eissalon * zu übernehmen
Cake-Shop & Café im zweiten Wiener Gemeindebezirk in top Lage beim Karmelitermarkt. Das Lokal ist voll in Betrieb und kann nach Rücksprache übernommen werden.
LAGE
nahe dem Karmelitermarkt mit guter Anbindung
- U-Bahnlinie U2 Taborstraße (5 Gehminuten)
- U-Bahnlinie U4 Schwedenplatz (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 2
- Buslinie 5A
AUSSTATTUNG
Im Innenbereich finden sich 8 Sitzplätze, eine Bewilligung für Sitzplätze im Gehsteigbereich liegt vor. Geschmackvolle Ausstattung, eine top moderne Kaffee-/Espressomaschine, eine Kuchentheke sowie Backstube mit ausreichend Lagerfläche gewährleistet eine optimale Funktionalität. Kein Restaurantbetrieb möglich!
WISSENSWERTES
- Lokalfläche ca. 50 m2
- 8 Sitzplätze
- Erstklassige Gastronomieausstattung
- Kuchentheke
- LA MARZOCCO Kaffee-/Espressomaschine
- geschmackvolles Interior
- behördlichen Genehmigungen
- Website vorhanden
- Stammkunden
- top Bewertungen
aktuelle Vorschreibung
Miete netto EUR 776,91
BK netto EUR 90,22
+20% USt EUR 173,42
Gesamtmiete inkl. USt. EUR 1040,55
aktuelle Kosten/Quartal/verbrauchsabhängig
Strom € 407,-
Gas € 42,-
Versicherung € 280,-
Bei Übernahme muss ein neuer MV abgeschlossen werden.
Kaufpreis für Übernahme/Inventar versteht sich als Verhandlungsbasis
Unverbindliche Besichtigungsmöglichkeiten nach Vereinbarung möglich.
Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/5119917 gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung.
Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Cake-Shop & Café im zweiten Wiener Gemeindebezirk in top Lage beim Karmelitermarkt. Das Lokal ist voll in Betrieb und kann nach Rücksprache übernommen werden.
LAGE
nahe dem Karmelitermarkt mit guter Anbindung
- U-Bahnlinie U2 Taborstraße (5 Gehminuten)
- U-Bahnlinie U4 Schwedenplatz (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 2
- Buslinie 5A
AUSSTATTUNG
Im Innenbereich finden sich 8 Sitzplätze, eine Bewilligung für Sitzplätze im Gehsteigbereich liegt vor. Geschmackvolle Ausstattung, eine top moderne Kaffee-/Espressomaschine, eine Kuchentheke sowie Backstube mit ausreichend Lagerfläche gewährleistet eine optimale Funktionalität. Kein Restaurantbetrieb möglich!
WISSENSWERTES
- Lokalfläche ca. 50 m2
- 8 Sitzplätze
- Erstklassige Gastronomieausstattung
- Kuchentheke
- LA MARZOCCO Kaffee-/Espressomaschine
- geschmackvolles Interior
- behördlichen Genehmigungen
- Website vorhanden
- Stammkunden
- top Bewertungen
aktuelle Vorschreibung
Miete netto EUR 776,91
BK netto EUR 90,22
+20% USt EUR 173,42
Gesamtmiete inkl. USt. EUR 1040,55
aktuelle Kosten/Quartal/verbrauchsabhängig
Strom € 407,-
Gas € 42,-
Versicherung € 280,-
Bei Übernahme muss ein neuer MV abgeschlossen werden.
Kaufpreis für Übernahme/Inventar versteht sich als Verhandlungsbasis
Unverbindliche Besichtigungsmöglichkeiten nach Vereinbarung möglich.
Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/5119917 gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung.
Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6178/743
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.10.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 216,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,74
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Karin Sajowitz
Geschäftsführerin
SAJOWITZ Immobilien e. U.
Telefon
+43 (0) 664 511 99 17
E-Mail Adresse
info@sajowitz-immobilien.at
Mitarbeiternummer
19672882
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
