Charmante Kleinwohnung, ideal für Singles & Paare!
, 1230 - Wien- Preis 159.800,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 546 Euro monatlich
- Fläche 37 m²
- Zimmer 2
Diese gemütliche, kompakt geschnittene Wohnung überzeugt mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre und einem überraschend großzügigen Raumgefühl. Diese Wohnung wirkt durch ihre durchdachte Aufteilung und das vorhandene Raumvolumen deutlich weitläufiger und liegt so als echtes Raumwunder ganz im Trend.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine praktische sowie sofort nutzbare Lösung für den Alltag.
Ideal eignet sich die Wohnung für Singles oder junge Paare, die eine leistbare und zugleich komfortable Wohnmöglichkeit in ruhiger Umgebung suchen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot optimal ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine praktische sowie sofort nutzbare Lösung für den Alltag.
Ideal eignet sich die Wohnung für Singles oder junge Paare, die eine leistbare und zugleich komfortable Wohnmöglichkeit in ruhiger Umgebung suchen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot optimal ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1783
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1941
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 37 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 237,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,80
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Andreas Pusnik
AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH
Telefon
+43 664 1351744
E-Mail Adresse
office@rg3-immo.at
Mitarbeiternummer
23850378
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 686 vergleichbaren wohnungen (26–48 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
69
Solider Deal
von 100 Punkten
+78 €
Cashflow
3,6 %
Rendite
2,8 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
