Wohnen an einem der schönsten Plätze Wiens

, 1010 - Wien
  • Preis Preis auf Anfrage Sehr günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 273 m²
  • Zimmer 4
Mitten im beliebtesten Teil der Wiener Altstadt, etwas versteckt am malerischen Franziskanerplatz, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks. Geprägt von historischem Flair und der eindrucksvollen Franziskanerkirche zählt dieser Platz zu den schönsten Orten Wiens. Die herrschaftliche Bel Etage präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit prachtvollen Stuckdecken, stilvollen Kachelöfen und Kaminen in großzügigen Salons. Ein kürzlich errichteter Lift ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Raumaufteilung

Entrée
Wohnsalon (ca. 72 m²)
Bibliothek (ca. 30 m²)
Speisezimmer (ca. 32 m²)
Schlafzimmer (ca. 35 m²)
Garderobe (ca. 10 m²)
Badezimmer mit WC (ca. 11 m²)
Küche mit separatem Wirtschaftsraum (ca. 30 m²)
Zweites WC
Verglaster Laubengang mit Zugang zum Lift

Sollten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, übermitteln wir Ihnen diese gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Bernhard FRIEDRICH, MSc

+43 660 117 9020

bf@finallyhome.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1819/90

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1698

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 1., Innere Stadt

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 273 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 11.06.2034
  • Heizwärmebedarf (HWB) 84,7 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse D

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Bernhard Friedrich
Bernhard Friedrich Beh. konz. Immobilienvermarkter finallyHOMEreal GmbH

Preisbewertung

100 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 63 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (191–355 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
116 m L. Heiner Hofzuckerbäcker
Öffentliche Verkehrsmittel
107 m Stephansplatz
Bildungseinrichtung
89 m Religionspädagogische Akademie
Medizinische Versorgung
138 m Zum Römischen Kaiser
Grünfläche
79 m
Gastronomie/Freizeitangebot
30 m Haas & Haas
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
85 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.