- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 273 m²
- Zimmer 4
Mitten im beliebtesten Teil der Wiener Altstadt, etwas versteckt am malerischen Franziskanerplatz, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks. Geprägt von historischem Flair und der eindrucksvollen Franziskanerkirche zählt dieser Platz zu den schönsten Orten Wiens. Die herrschaftliche Bel Etage präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit prachtvollen Stuckdecken, stilvollen Kachelöfen und Kaminen in großzügigen Salons. Ein kürzlich errichteter Lift ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Raumaufteilung
Entrée
Wohnsalon (ca. 72 m²)
Bibliothek (ca. 30 m²)
Speisezimmer (ca. 32 m²)
Schlafzimmer (ca. 35 m²)
Garderobe (ca. 10 m²)
Badezimmer mit WC (ca. 11 m²)
Küche mit separatem Wirtschaftsraum (ca. 30 m²)
Zweites WC
Verglaster Laubengang mit Zugang zum Lift
Sollten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, übermitteln wir Ihnen diese gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung
Entrée
Wohnsalon (ca. 72 m²)
Bibliothek (ca. 30 m²)
Speisezimmer (ca. 32 m²)
Schlafzimmer (ca. 35 m²)
Garderobe (ca. 10 m²)
Badezimmer mit WC (ca. 11 m²)
Küche mit separatem Wirtschaftsraum (ca. 30 m²)
Zweites WC
Verglaster Laubengang mit Zugang zum Lift
Sollten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, übermitteln wir Ihnen diese gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1819/90
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1698
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 273 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.06.2034
- Heizwärmebedarf (HWB) 84,7 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Bernhard Friedrich
Beh. konz. Immobilienvermarkter
finallyHOMEreal GmbH
E-Mail Adresse
bf@finallyhome.at
Mitarbeiternummer
44864098
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 63 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (191–355 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.