Skyline-Living im 20. Bezirk – 13. Stock, Panoramablick & Garage“

, 1200 - Wien
  • Preis 390.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1332 Euro monatlich
  • Fläche 64 m²
  • Zimmer 2
Willkommen hoch oben über den Dächern Wiens! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 13. Stock mit Lift begeistert durch ihren unvergleichlichen Ausblick und eine Ausstattung, die Komfort und Design auf höchstem Niveau vereint.

Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit einer außergewöhnlich schönen Einbauküche – ein stilvoller Ort zum Genießen, der durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet wird und einen atemberaubenden Blick über Wien eröffnet.

Auch das helle, geräumige Schlafzimmer bietet diesen beeindruckenden Ausblick und schafft eine entspannte Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde elegant und modern gestaltet und vermittelt ein luxuriöses Wohlgefühl.

Ein besonderes Highlight: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert – ein seltener Bonus in dieser Lage.

Highlights im Überblick:

2-Zimmer-Wohnung im 13. Stock mit Lift

Atemberaubender Panoramaausblick aus allen Wohnräumen

Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertiger Designküche

Elegantes, neu gestaltetes Badezimmer

Helles, großes Schlafzimmer

Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert

Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit spektakulärem Ausblick verbinden möchten.

Lassen Sie sich vom Ausblick verzaubern – ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300162056

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fern, Zentral
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 20., Brigittenau

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 64 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 31,8 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gabriele Glombitza
Gabriele Glombitza Gebietsleiterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

56 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 2941 vergleichbaren wohnungen (45–84 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
179 m Nanum Supermarkt
Öffentliche Verkehrsmittel
188 m Dammstraße
Bildungseinrichtung
103 m
medizinische Versorgung
185 m Dr. Christian Jahn
Grünfläche
Hugo-Gottschlich-Park
Gastronomie/Freizeitangebot
156 m Cafe TGM
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
44 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.