Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens! 2. Bezirk.

, 1020 - Wien
  • Preis 680.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2323 Euro monatlich
  • Fläche 70 m²
  • Zimmer 3
Diese traumhafte Wohnung in 1020 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 70 m2, die Wohnung befindet sich im 3 Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/ Kabinen
Küche
Badezimmer mit Fenster
WC
Korridor

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300162594

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Wien 2., Leopoldstadt

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 70 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Möbliert
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Veronika Nagorna
Veronika Nagorna Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 2608 vergleichbaren wohnungen (49–91 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
413 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
283 m Ernst-Happel-Stadion
Bildungseinrichtung
339 m
medizinische Versorgung
450 m haelsi
Grünfläche
Trabrennbahn Krieau
Gastronomie/Freizeitangebot
264 m Krieauer Beisl
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.