Innenhofseitige Gartenwohnung beim Benjowskipark nahe Siegesplatz/Asperner Löwe
, 1220 - Wien- Preis 329.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1243 Euro monatlich
- Fläche 62 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt diese komplett innenhofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit süd-ost-seitigem Garten!
Die Wohnung befindet sich nahe Siegesplatz/Asperner Löwe und somit wenige Busstationen von der U2 Aspernstraße entfernt.
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 30 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 25 m² Gartenterrasse und den ca. 26 m² großen Garten.
Aus der Wohnküche können Sie das ca. 15 m² große Schlafzimmer betreten, welches ebenfalls über einen Zugang zu Terrasse und Garten verfügt.
Ein kleiner Flur führt aus der Wohnküche ins Bad, das separate WC und den Abstellraum.
Wohnungs-Highlights
Wohnung mit Garten/Terrasse auf gleicher Ebene
Innenhoflage
Garagenplatz in der hauseigenen Garage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich nahe Siegesplatz/Asperner Löwe und somit wenige Busstationen von der U2 Aspernstraße entfernt.
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 30 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 25 m² Gartenterrasse und den ca. 26 m² großen Garten.
Aus der Wohnküche können Sie das ca. 15 m² große Schlafzimmer betreten, welches ebenfalls über einen Zugang zu Terrasse und Garten verfügt.
Ein kleiner Flur führt aus der Wohnküche ins Bad, das separate WC und den Abstellraum.
Wohnungs-Highlights
Wohnung mit Garten/Terrasse auf gleicher Ebene
Innenhoflage
Garagenplatz in der hauseigenen Garage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8201
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
-
- Gartenfläche 27 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 24 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.06.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,79
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Peter Grand (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 699 1317 3366
E-Mail Adresse
p.grand@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468081
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1327 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (43–80 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
43
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -107 €
Cashflow
≈ 2,7 %
Rendite
≈ -1,7 %
CoC
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
