Attraktive, gepflegte Büro- oder Praxisfläche im 12. Bezirk

, 1120 - Wien
  • Preis 3.121,25 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
Dieses Gewerbeobjekt besticht durch eine praktisch durchdachte Aufteilung: Alle Zimmer sind durch einen Gang verbunden und zentral begehbar. Die Fensterfront bringt Tageslicht in alle Einzelzimmer. Insgesamt erwartet Sie ein gut gepflegtes und betreutes Mietobjekt:

Teppichboden
Klimageräte in jedem Zimmer
praktische Raumaufteilung
Innen- & Außenjalousien
zentral begehbar (Aufzug)
S-Bahn Station Hetzendorf in 5 Gehminuten erreichbar
U-Bahn Station U6 Am Schöpfwerk in 10 Gehminuten erreichbar

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragen Stellplätze im Haus anzumieten

Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1856/89

  • Objektart Büro und Praxen

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 12., Meidling

  • Bundesland Wien

Preisdetails


  • Betriebskosten 624,25 €

Ausstattung


Barrierefrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Samet Erdinc
Samet Erdinc Geschäftsführer Immosamet GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
149 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
35 m Altmannsdorfer Straße
Bildungseinrichtung
499 m Kinder in Wien
medizinische Versorgung
102 m Apotheke Altmannsdorf
Grünfläche
23 m
Gastronomie/Freizeitangebot
137 m Housecafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.