Grünblick. Lage. Potential. - Haus in begehrter Wohngehend am Wiener Stadtrand!

Architektenhaus mit Weitblick

In ruhiger Lage am westlichen Stadtrand Wiens gelangt dieses interessante Einfamilienhaus mit Ausblick zum Verkauf.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre besondere Positionierung, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und einen freien Blick in die umliegende Grünlandschaft.

Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, während die durchdachte Struktur vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse eröffnet.

Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die den Wert von Lage, Aussicht und Individualität erkennen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Wiener Westen.

Zur Raumaufteilung

Erdgeschoss

Garage
Vorraum mit Zugang zum Stiegenhaus
Küche
offener Wohn-/Essbereich

mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten
Toilette
2 Abstellräume (Holzverbau)

1. Stock

Vorraum
3 Zimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank)

Zugang zur Terrasse und Übergang zu einem Hobbyraum im Dachboden des vorderen Haustraktes
Badezimmer (Wäscheschacht zur Waschküche)
Toilette

Dachgeschoss

Vorraum
weiteres großes Zimmer

Zugang zur ca. 54 m² großen Dachterrasse

Keller

Hobbyraum
Gaststube
Waschküche
Badezimmer/Toilette
Werkstatt mit Abdeckung darüberliegenden Garage
Technikraum
Abstellraum

Highlights

Ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne
KFZ-Abdeckung und Aufzug in der Garage (zur darunterlegen Werkstatt)

-> einfaches Arbeiten unter dem KFZ
Gute Kombination aus Natur und Stadtnähe
Architektonisch interessante Bauweise mit besonderer Raumstruktur
Großes Potential durch Adaptierung und Modernisierung
Seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage im Westen Wiens

Eine Liegenschaft für Kenner, die Lage und das Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen – und daraus ein individuelles Zuhause mit nachhaltigem Wert schaffen möchten.

Besichtigung

Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Finanzierung

Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.

IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.

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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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