***Eigene Innenhof, 3 Zimmer, Grosse Küche- Altbau Wohnung sofort kaufen***
, 1100 - Wien- Preis 350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1322 Euro monatlich
- Fläche 82 m²
- Zimmer 3
Anschauen lohnt sich - Vereinbaren Sie sich sofort eine Besichtigung !!!
Sehr geehrte Damen und Herren es bietet sich die Möglichkeit eine freundliche Wohnung mit Innenhof im Herzen von Favoriten zu kaufen .
Das Haus ist im Jahr 1900 errichtet , Thermosaniert aber vor 10 Jahren ...
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus :
- 3 Zimmer
- Große Küche mit Essplatz
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Innenhof (Garten)
- Keller
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, es wurden Laminatböden und Fliesen
(in den Nassräumen) verlegt; sie wird mit einer Gasetagenheizung beheizt ... Gas Therme vor kurzem erneuert .
Ein Schritt reicht und schon erreichen Sie viele Nahversorger, sowie zahlreiche Verkehrsmöglichkeiten.
U1 , 65a , 66a , 67a , 7a , Strassenbahn 6 , 11 , O ...
Wir freuen uns über ihre Anfragen ... hoffentlich ist das genau was Sie suchen .
Einfach und unkompliziert Besichtigung vereinbaren unter 0664 4786801
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund einer neuen Verbraucherrecht-Richtlinie 2011/83/EU
bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren
Objekten, den Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zusenden können, wenn Sie betätigen, dass Sie unser
sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts
nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformationen
und der Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung
muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des
Käufers als auch des Verkäufers.
FAIRIN IMMO OG
Firmenadresse: Spittelbreitengasse 46/5/R03, 1120 Wien
Kundeneingang: Schwenkgasse 31, 1120 Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sehr geehrte Damen und Herren es bietet sich die Möglichkeit eine freundliche Wohnung mit Innenhof im Herzen von Favoriten zu kaufen .
Das Haus ist im Jahr 1900 errichtet , Thermosaniert aber vor 10 Jahren ...
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus :
- 3 Zimmer
- Große Küche mit Essplatz
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Innenhof (Garten)
- Keller
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, es wurden Laminatböden und Fliesen
(in den Nassräumen) verlegt; sie wird mit einer Gasetagenheizung beheizt ... Gas Therme vor kurzem erneuert .
Ein Schritt reicht und schon erreichen Sie viele Nahversorger, sowie zahlreiche Verkehrsmöglichkeiten.
U1 , 65a , 66a , 67a , 7a , Strassenbahn 6 , 11 , O ...
Wir freuen uns über ihre Anfragen ... hoffentlich ist das genau was Sie suchen .
Einfach und unkompliziert Besichtigung vereinbaren unter 0664 4786801
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund einer neuen Verbraucherrecht-Richtlinie 2011/83/EU
bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren
Objekten, den Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zusenden können, wenn Sie betätigen, dass Sie unser
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nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden.
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Käufers als auch des Verkäufers.
FAIRIN IMMO OG
Firmenadresse: Spittelbreitengasse 46/5/R03, 1120 Wien
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Allgemeines
- Objektnummer 12672
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 82 m²
- Gartenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.08.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,51
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
NS
Nebojsa Sargic
Immobilienberater/in
FAIRIN OG
Telefon
+43 664 47 86 801
E-Mail Adresse
sargic@fairin.at
Mitarbeiternummer
8048040
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1435 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (57–106 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
