- Preis 328.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1239 Euro monatlich
- Fläche 79 m²
- Zimmer 3
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3 Zimmer Eigentumwohnung mit Garage in der Hornbostelgasse bestehend aus:
Vorzimmer
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Schrankraum (könnte man wieder entfernen, dann hätte man ein größeres Zimmer)
Kinder - Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Toilette
Garage im Innenhof (ca. 18 m2)
Sonstiges:
5. Stock mit Lift
Parkettboden, Fliesen,
Gasetagenheizung
Kellerabteil
Die Liegenschaft wurde aus Mitteln des Wohnhaus Wiederaufbaufonds gefördert errichtet. Der Anteilige Darlehensbeitrag von Top 21 wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 bereits beglichen. Daher Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes, Mietzins kann frei vereinbart werden
Laut Auskunft der Hausverwaltung berechtigt der schlichte Miteigentumsanteil BLNr. 74 zur Nutzung der Garage G3. Die Verrechnung der anteiligen Grundsteuer erfolge einmal jährlich.
Mindestverkaufspreis für Eigentumswohnung mit Garage: € 328.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.
Monatliche Vorschreibung: € 185,62
Betriebskosten € 151,90
Rücklage € 18,53
zuzügl. 0 / 10 % Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:
Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Jahresabrechung 2025, Protokolle der Hausversammlungen, Kaufvertrag, Plan der Wohnung und Garage
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 220.- berechnet werden)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
3 Zimmer Eigentumwohnung mit Garage in der Hornbostelgasse bestehend aus:
Vorzimmer
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Schrankraum (könnte man wieder entfernen, dann hätte man ein größeres Zimmer)
Kinder - Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Toilette
Garage im Innenhof (ca. 18 m2)
Sonstiges:
5. Stock mit Lift
Parkettboden, Fliesen,
Gasetagenheizung
Kellerabteil
Die Liegenschaft wurde aus Mitteln des Wohnhaus Wiederaufbaufonds gefördert errichtet. Der Anteilige Darlehensbeitrag von Top 21 wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 bereits beglichen. Daher Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes, Mietzins kann frei vereinbart werden
Laut Auskunft der Hausverwaltung berechtigt der schlichte Miteigentumsanteil BLNr. 74 zur Nutzung der Garage G3. Die Verrechnung der anteiligen Grundsteuer erfolge einmal jährlich.
Mindestverkaufspreis für Eigentumswohnung mit Garage: € 328.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.
Monatliche Vorschreibung: € 185,62
Betriebskosten € 151,90
Rücklage € 18,53
zuzügl. 0 / 10 % Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:
Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Jahresabrechung 2025, Protokolle der Hausversammlungen, Kaufvertrag, Plan der Wohnung und Garage
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 220.- berechnet werden)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4518
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1963
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 6., Mariahilf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 79 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.08.2033
- Heizwärmebedarf (HWB) 97,3 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,73
SS
Sabine Steinecker
Inhaberin
Realbüro Sabine Steinecker
E-Mail Adresse
info@realbuero.com
Mitarbeiternummer
485825
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1998 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (55–103 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
