1.080,41€ Nettomiete!!! 65,99 m² - Ein Raum, unzählige Möglichkeiten! - Planer-/ Agentur-/ Architektenbüro - Tolle Bürofläche im 11. Bezirk zu vermieten
, 1110 - Wien- Preis 1.080,41 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
65,99 m² - Ein Raum, unzählige Möglichkeiten Ihren Traum vom perfekten Arbeitsplatz zu verwirklichen
Dürfen wir vorstellen? Die ideale Infrastruktur für Ihr neues Büro:
Erstbezug nach Renovierung
abschließbare Einzelbüros
äußerst zentral gelegenes Bürogebäude (Bus- / Straßenbahn: Geiererckstraße; S-Bahn: Geiselbergstraße)
neuer Teppichboden, Klimageräte, Anstrich, Deckenbeleuchtung, Steckdosenleisten, Innenjalousien
gepflegter Eingangsbereich
straßenseitige Fensterfront (keine Lärmbelästigung)
Oberlichter in Türen für Tageslicht von beiden Seiten
eigene Funkglocke für den Empfang von Kunden
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich gemietet werden
zusätzlich zu der zu mietenden Bürofläche werden anteilig zwei separate WC's, eine Gemeinschaftsküche sowie der Gang mit 5 weiteren Parteien geteilt
aktuell (Stand 01.03.) können 4 Büroflächen angemietet werden - wählen Sie Ihren neuen Bürostandort - je nach Bedarf
Zusammengefasst: Stg. 2 Str./ Büro 3. OG/ B4: 80,99 m² für 809,90€ (10€/m²) zzgl. 270,51€ BK (2,34€/m² + 1€ Stromkostenpauschale/qm) Bürofläche = 65,99 m²
Keine Kaution!
Stg. 2 Str./ Büro 3. OG/ B2: 38,54m² für 423,94€ (11€/m²) zzgl. 128,72€ BK (2,34€/m² + 1€ Stromkostenpauschale/qm) Bürofläche = 31,40 m²
Stg. 2 Str./ Büro 3. OG/ B5: 81,26 m² für 812,60€ (10€/m²) zzgl. 271,41€ BK (2,34€/m² + 1€ Stromkostenpauschale/qm) Bürofläche = 66,21 m²
Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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gepflegter Eingangsbereich
straßenseitige Fensterfront (keine Lärmbelästigung)
Oberlichter in Türen für Tageslicht von beiden Seiten
eigene Funkglocke für den Empfang von Kunden
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich gemietet werden
zusätzlich zu der zu mietenden Bürofläche werden anteilig zwei separate WC's, eine Gemeinschaftsküche sowie der Gang mit 5 weiteren Parteien geteilt
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Stg. 2 Str./ Büro 3. OG/ B5: 81,26 m² für 812,60€ (10€/m²) zzgl. 271,41€ BK (2,34€/m² + 1€ Stromkostenpauschale/qm) Bürofläche = 66,21 m²
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Allgemeines
- Objektnummer 1856/105
-
- Objektart Bürofläche
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wien 11., Simmering
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 66 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 270,51 €
Ausstattung
Aufzug
Garage
Samet Erdinc
Geschäftsführer
Immosamet GmbH
Telefon
+43 660 608 0 608
E-Mail Adresse
office@immosamet.com
Mitarbeiternummer
38993406
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 35 vergleichbaren gewerbeen (46–86 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.