Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 2. Bezirk in Wien!
Praterstraße 11, 1020 - Wien- Preis 1.815,11 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 64 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bestehend aus:
Vorraum mit Lichthof,
Schlafzimmer,
Wohnzimmer,
Küche mit stilvoller Einbauküche,
Terrasse,
Badezimmer mit Dusche,
Toilette,
Beheizung mittels Gas-Wärme-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung,
Deckenkühlung vorhanden.
Parkplatzanmietung optional für dzt. 200 Euro/monatlich (nach Verfügbarkeit)
Das Gebäude verfügt über einen Lift.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Vorraum mit Lichthof,
Schlafzimmer,
Wohnzimmer,
Küche mit stilvoller Einbauküche,
Terrasse,
Badezimmer mit Dusche,
Toilette,
Beheizung mittels Gas-Wärme-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung,
Deckenkühlung vorhanden.
Parkplatzanmietung optional für dzt. 200 Euro/monatlich (nach Verfügbarkeit)
Das Gebäude verfügt über einen Lift.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7278/42868
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.815,11 €
-
- Betriebskosten 116,38 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 90,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,54
Grundriss
IW
Immobilienservice Westösterreich
Maklerservice Westösterreich
ImmoPro Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
makler@immopro.at
Mitarbeiternummer
36864493
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 623 vergleichbaren wohnungen (45–84 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
