- Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 563 Euro monatlich
- Fläche 30 m²
- Zimmer 1
Diese ca. 30 m² große Altbauwohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und eignet sich ideal für Singles oder Studenten.
Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich sowie ein modern renoviertes Badezimmer. Die Fenster wurden erneuert und sorgen für eine angenehme Belichtung.
Ein besonderes Plus ist der Abstellraum am Gang, der mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit neuem Lift. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.
Highlights auf einen Blick
ca. 30 m² Wohnfläche
1 Zimmer
beliebte Lage im 5. Bezirk
Nähe Matzleinsdorfer Platz
renoviertes Badezimmer
neue Fenster
Abstellraum am Gang
Waschmaschine
neuer Lift
Elektroheizung
ideal für Studenten oder Singles
Eine kompakte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und guter Anbindung – ideal für alle, die zentral in Wien wohnen möchten.
Hinweis: Alle relevanten Unterlagen, wie Grundriss, Betriebskostenaufstellung und weitere Objektunterlagen, werden nachgereicht.
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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1 Zimmer
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ideal für Studenten oder Singles
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Allgemeines
- Objektnummer 5999
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Patrick Silagi
Immobilienberater
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+4369913434730
E-Mail Adresse
p.silagi@w7.immo
Mitarbeiternummer
31237669
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 254 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (21–39 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
63
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +50 €
Cashflow
≈ 3,4 %
Rendite
≈ 1,8 %
CoC
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.