Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im 5. Bezirk – Nähe Matzleinsdorfer Platz

, 1050 - Wien
  • Preis 149.000,00 € Günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 563 Euro monatlich
  • Fläche 30 m²
  • Zimmer 1
Diese ca. 30 m² große Altbauwohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und eignet sich ideal für Singles oder Studenten.

Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich sowie ein modern renoviertes Badezimmer. Die Fenster wurden erneuert und sorgen für eine angenehme Belichtung.

Ein besonderes Plus ist der Abstellraum am Gang, der mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit neuem Lift. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.

Highlights auf einen Blick

ca. 30 m² Wohnfläche
1 Zimmer
beliebte Lage im 5. Bezirk
Nähe Matzleinsdorfer Platz
renoviertes Badezimmer
neue Fenster
Abstellraum am Gang
Waschmaschine
neuer Lift
Elektroheizung
ideal für Studenten oder Singles

Eine kompakte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und guter Anbindung – ideal für alle, die zentral in Wien wohnen möchten.

Hinweis: Alle relevanten Unterlagen, wie Grundriss, Betriebskostenaufstellung und weitere Objektunterlagen, werden nachgereicht.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5999

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsträger Elektro
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wien 5., Margareten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 30 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Patrick Silagi
Patrick Silagi Immobilienberater Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

68 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 254 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (21–39 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

63
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +50 €
Cashflow
≈ 3,4 %
Rendite
≈ 1,8 %
CoC
100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
18 m Miso Plus
Öffentliche Verkehrsmittel
104 m Reinprechtsdorfer Straße/Arbeitergasse
Bildungseinrichtung
175 m HTBLuVA Spengergasse
Medizinische Versorgung
112 m Dr. Jasmin Mehrabi
Grünfläche
47 m
Gastronomie/Freizeitangebot
27 m Cafe Siebenbrunnen
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.