- Preis 4.900,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 237 m²
- Zimmer 7
Modernes Reihenhaus mit Terrassen und Grünblick in Döbling
Viel Platz zum Leben, helle Räume und schöne Außenbereiche: Diese luxuriöse und grosszügige Doppelhaushälfe zur Miete in Bestlage des 19. im Bezirk verbindet moderne Architektur mit einem einladenden Wohngefühl.
Das 2018 errichtete Haus bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, eine moderne Küche sowie fünf weitere Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss. Ob Familie, Gäste oder Homeoffice, hier finden Ihre Wohnideen Platz.
Mehrere Badezimmer, eine Ankleide und großzügige Kellerflächen ergänzen das Raumangebot. Parkettböden, große Fensterflächen und der Ausblick über die Dächer bis zu den grünen Hügeln schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Terrassen und Balkone laden zum Morgenkaffee und zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Ein Hauswirtschafts- und Technikbereich sowie ein Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektroauto runden das Angebot ab.
Die Highlights auf einen Blick:
Großzügige Terrassen und Balkone
Grün- und Fernblick
Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektroauto
Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
Klimaanlage
Moderne Einbauküche
Mehrere Badezimmer
Parkettböden
Außenliegender Sonnenschutz
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Viel Platz zum Leben, helle Räume und schöne Außenbereiche: Diese luxuriöse und grosszügige Doppelhaushälfe zur Miete in Bestlage des 19. im Bezirk verbindet moderne Architektur mit einem einladenden Wohngefühl.
Das 2018 errichtete Haus bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, eine moderne Küche sowie fünf weitere Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss. Ob Familie, Gäste oder Homeoffice, hier finden Ihre Wohnideen Platz.
Mehrere Badezimmer, eine Ankleide und großzügige Kellerflächen ergänzen das Raumangebot. Parkettböden, große Fensterflächen und der Ausblick über die Dächer bis zu den grünen Hügeln schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Terrassen und Balkone laden zum Morgenkaffee und zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Ein Hauswirtschafts- und Technikbereich sowie ein Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektroauto runden das Angebot ab.
Die Highlights auf einen Blick:
Großzügige Terrassen und Balkone
Grün- und Fernblick
Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektroauto
Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
Klimaanlage
Moderne Einbauküche
Mehrere Badezimmer
Parkettböden
Außenliegender Sonnenschutz
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/47298
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 237 m²
-
- Gartenfläche 40 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Preisdetails
- Warmmiete 4.900,00 €
-
- Betriebskosten 272,73 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.02.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,89
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Carsten Mähler
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Telefon
+43 664 211 48 10
E-Mail Adresse
c.maehler@remax-first.at
Mitarbeiternummer
43666768
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
