- Preis 1.220,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 61 m²
- Zimmer 2
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 61 m² große 2 Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage.
Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum inkl. vorhandener Waschmaschine
WC
Bad mit Dusche und Wandheizung
geräumige Küche mit Essplatzmöglichkeit
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kellerabteil
Lift
Ausstattung:
Moderne Verfliesungen
Riemchenparkett in Vorraum, WZ und SZ
Thermofenster mit Doppelverglasung
Neuwertige Küche mit allen Geräten
Zentralheizung
Monatlich werden für Warmwasser und Heizung momentan rund 881 Euro monatlich seitens Hausverwaltung eingehoben.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/26 30 775 oder bermann@wbimmo.at!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum inkl. vorhandener Waschmaschine
WC
Bad mit Dusche und Wandheizung
geräumige Küche mit Essplatzmöglichkeit
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kellerabteil
Lift
Ausstattung:
Moderne Verfliesungen
Riemchenparkett in Vorraum, WZ und SZ
Thermofenster mit Doppelverglasung
Neuwertige Küche mit allen Geräten
Zentralheizung
Monatlich werden für Warmwasser und Heizung momentan rund 881 Euro monatlich seitens Hausverwaltung eingehoben.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/26 30 775 oder bermann@wbimmo.at!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 25225
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.220,00 €
-
- Betriebskosten 131,84 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.07.2029
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Dokumente
Patrick Bermann
Akademisch geprüfter Immobilientreuhänder (TU Wien), Geschäftsführender Gesellschafter
WB Immoagentur e.U.
Telefon
+43 (0)664 26 30 775
E-Mail Adresse
bermann@wbimmo.at
Mitarbeiternummer
93
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 346 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (43–79 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
