Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in 1050 Wien

Siebenbrunnengasse, 1050 - Wien

Preis 145.000,00 € Marktgerecht Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 548 Euro monatlich
Fläche 28 m²
Zimmer 1

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 2464/178
Objektart Wohnung
Heizungsträger Elektro

Verfügbarkeit Sofort
Bezirk Wien 5., Margareten
Bundesland Wien

Flächen

Wohnfläche 28 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 1
Badezimmer 1

Separate WC 1

Ausstattung

Aufzug

Keller

Abstellraum

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Konstantin Makarius Co-Founder NOVARIA Real ESTATE GmbH & Co KG

Telefon +43 699 126 600 58

E-Mail Adresse makarius@novaria.at

Mitarbeiternummer 54336334

Profil ansehen

Preisbewertung

Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 189 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (20–36 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

Durchschnittlich

von 100 Punkten

≈ +23 €

Cashflow

≈ 3,2 %

Rendite

≈ 0,9 %

CoC

100

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

7 Stärken · 0 Hinweise

Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

14 m Miso Plus

Öffentliche Verkehrsmittel

107 m Reinprechtsdorfer Straße/Arbeitergasse

Bildungseinrichtung

151 m HTBLuVA Spengergasse

Medizinische Versorgung

101 m Dr. Jasmin Mehrabi

Grünfläche

37 m

Gastronomie/Freizeitangebot

45 m Cafe Siebenbrunnen

Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 145.000,00 € Marktgerecht