2er WG geeignet- NÄHE U2 PRATER/MESSE - HELLE RUHIGE 2 ZIMMER WOHNUNG
Obermüllnerstraße, 1020 - Wien- Preis 881,75 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
NÄHE U2 MESSE/PRATER - NICHT WEIT ZUM PRATER UND KRIEAU
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - HOFRUHELAGE - HÜBSCHE HELLE WOHNUNG - 2er WG geeignet
Die Wohnung liegt im Hochparterre
2 große helle Zimmer beide zentral begehbar
Hofruhelage
schöne Einbauküche
Duschbad mit WM Anschluß
sep. WC
Gasetagenheizung
Parkettböden
Infrastruktur
Nur ca. 5 min zur U2 Messe/Prater und Grünoase Prater. Stuwerviertel
Nähe Wurstelprater, Schweizerhaus, Krieau, Planetarium, Praterstern
Ein paar Schritte zum Ilgplatz mit kleinen Park
Öffis: U2, 82a, 11a, 11b
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - HOFRUHELAGE - HÜBSCHE HELLE WOHNUNG - 2er WG geeignet
Die Wohnung liegt im Hochparterre
2 große helle Zimmer beide zentral begehbar
Hofruhelage
schöne Einbauküche
Duschbad mit WM Anschluß
sep. WC
Gasetagenheizung
Parkettböden
Infrastruktur
Nur ca. 5 min zur U2 Messe/Prater und Grünoase Prater. Stuwerviertel
Nähe Wurstelprater, Schweizerhaus, Krieau, Planetarium, Praterstern
Ein paar Schritte zum Ilgplatz mit kleinen Park
Öffis: U2, 82a, 11a, 11b
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6034/1523
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 881,75 €
-
- Betriebskosten 201,59 €
- Kaution 2.645,25 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 182,5 kWh/m²a
Cornelia Mozdzanowski
Haus-Frau Immobilien
Telefon
+43 664 39 38 629
E-Mail Adresse
cornelia@haus-frau.at
Mitarbeiternummer
18852544
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 260 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (46–86 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
