Repräsentative Wohnung in absoluter TOP Lage
, 1010 - Wien- Preis 3.420,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 154 m²
- Zimmer 4
Beschreibung:
Repräsentative große Wohnung ( 154 m² ) in absoluter TOP Lage im Herzen des ersten Bezirks, 3 Fensterfronten in Naglergsse-Bognergasse und lrisgasse mit Aussicht auf am HOF.
Die Wohnung ist sehr edel eingerichtet mit einem offenen Kamin und einer BAR im Wohn-Essbereich.
Auffällig ist ein kleiner Erker, von dem man einen schönen Blick auf die Häuserzeilen hat, welche am HOF umgeben.
Das Haus besticht durch seine besondere Architektur im Historismus.
Die Fassade ist geschmückt mit einer schönen Baldachinstatue.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Tiefgarage.
In Schrittweite findet man das goldene Quartier, das schwarze Kamel, den Meinl am Graben sowie jedwede Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale .
Besondere Details.:
Klimaanlage
Sicherheitstüre
Jalousien
separate Dusche
Edle Parkettböden
SAT Anlage
Offener Kamin
Originelle Bar im Essbereich
Denkmalschutz ( Einzigartige Architektur)
Sehr prominente Lage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Repräsentative große Wohnung ( 154 m² ) in absoluter TOP Lage im Herzen des ersten Bezirks, 3 Fensterfronten in Naglergsse-Bognergasse und lrisgasse mit Aussicht auf am HOF.
Die Wohnung ist sehr edel eingerichtet mit einem offenen Kamin und einer BAR im Wohn-Essbereich.
Auffällig ist ein kleiner Erker, von dem man einen schönen Blick auf die Häuserzeilen hat, welche am HOF umgeben.
Das Haus besticht durch seine besondere Architektur im Historismus.
Die Fassade ist geschmückt mit einer schönen Baldachinstatue.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Tiefgarage.
In Schrittweite findet man das goldene Quartier, das schwarze Kamel, den Meinl am Graben sowie jedwede Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale .
Besondere Details.:
Klimaanlage
Sicherheitstüre
Jalousien
separate Dusche
Edle Parkettböden
SAT Anlage
Offener Kamin
Originelle Bar im Essbereich
Denkmalschutz ( Einzigartige Architektur)
Sehr prominente Lage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1609/47217
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1901
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 154 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 3.420,00 €
-
- Betriebskosten 501,16 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Klimaanlage
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 112,0 kWh/m²a
Grundriss
Günter Vojta
REMAX Professional
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Telefon
+43 664 301 26 64
E-Mail Adresse
g.vojta@remax-first.at
Mitarbeiternummer
43665730
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 134 vergleichbaren wohnungen (108–200 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
