Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage + Fernwärme

Moderne, helle Wohnung im 3. Obergeschoss – ideal für Paare oder Familien

Willkommen in dieser großzügigen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2004 befindet.

Die südseitige Ausrichtung sorgt für besonders viel Tageslicht und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Grundriss eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung auf einen Blick

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch sein offenes, einladendes Raumkonzept. Direkt daran anschließend befindet sich die halb offene, großzügige Küche, die Wohnen und Kochen harmonisch miteinander verbindet.

Die Wohnung verfügt über:

großzügigen, hellen Wohnbereich
halb offene, großzügige Küche
2 Schlafzimmer
eines der Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
1 Badezimmer
separates WC mit Handwaschbecken
Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum
effiziente Fernwärmeheizung
südseitige Ausrichtung
modernes Wohnhaus aus dem Jahr 2004

Die durchdachte Raumaufteilung, die Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen sowie die südseitige Ausrichtung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Mietkosten

Nettomiete: € 1.271,16
Betriebskosten Akonto netto: € 251,36
Wasserkosten Akonto: € 50,00
Gesamtbelastung netto: € 1.572,52
zzgl. 10 % USt.: € 157,26
Gesamtbelastung brutto: € 1.729,78
zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten Akonto: € 135,00 monatlich

Weitere Kosten & Konditionen

Kaution: € 6.000,00
Vertragserrichtungskosten: einmalig € 300,00 zzgl. 20 % USt.
Provision: bezahlt der Abgeber
Befristung: vorerst 7 Jahre

Interesse?

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hellen, großzügigen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Modern, light-filled apartment on the 3rd floor – ideal for couples or families

Welcome to this spacious and light-filled 3-room apartment, located on the 3rd floor of a modern residential building constructed in 2004.

Thanks to its south-facing orientation, the apartment benefits from plenty of natural daylight and offers a bright and welcoming atmosphere throughout the day.

The Apartment at a Glance

The spacious living area forms the heart of the apartment and offers an open and inviting living concept. It seamlessly connects to the large, semi-open kitchen, creating a pleasant space for cooking, dining and relaxing.

The apartment comprises:

spacious and bright living area
large, semi-open kitchen
2 bedrooms
one bedroom with a walk-in wardrobe
1 bathroom
separate WC with washbasin
air conditioning in every living room
efficient district heating
south-facing orientation
modern residential building constructed in 2004

The well-designed layout, air conditioning in the living areas and south-facing orientation provide comfortable living conditions throughout the year.

Monthly Rent & Costs

Net rent: € 1,271.16
Operating costs – advance payment, net: € 251.36
Water costs – advance payment: € 50.00
Total monthly cost, net: € 1,572.52
plus 10% VAT: € 157.26
Total monthly cost, gross: € 1,729.78
plus advance payment for heating and hot water: € 135.00 per month

Additional Costs & Conditions

Deposit: € 6,000.00
Contract preparation fee: € 300.00 plus 20% VAT, payable once
Agency commission: paid by the landlord
Lease term: initially limited to 7 years

Interested?

Come and see this bright and spacious apartment for yourself. We would be happy to arrange a viewing appointment.

We look forward to hearing from you!

The real estate agent declares that, contrary to the customary practice of dual agency in the real estate industry, the agent acts exclusively on behalf of the landlord.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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