Neubau Doppelhaushälfte 1140 Wien | Garten + Dachterrasse | 4-5 Zimmer | Ruhelage | Erstbezug

Exklusive Doppelhaushälften mit großem Garten – hochwertiger Neubau im 14. Bezirk

In ruhiger, familienfreundlicher Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk befinden sich diese hochwertigen Doppelhaushälften – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz und Garten verbinden möchten.

Die Wohnanlage wurde von der SHIRAZE realisiert – einem erfahrenen Familienunternehmen mit über 18 Jahren Tätigkeit im Immobilienbereich und zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten in Wien. Besonderer Wert wird auf Qualität, Nachhaltigkeit und „Made in Austria“ gelegt. Die Projekte werden bewusst ohne Projektgesellschaften umgesetzt und stehen für langfristige Beständigkeit.

Die beiden Wohnungen der Anlage sind bereits vergeben.

Zum Verkauf stehen zwei exklusive Doppelhaushälften.

Die Doppelhaushälften im Überblick

ca. 115 – 131 m² Wohnfläche

4–5 Zimmer

Wohnen über 3 Ebenen

Großer privater Garten

Dachterrasse mit viel Privatsphäre

Eigene Garage / Stellplätze

Großzügiger Wohnkeller (Hobby, Fitness, Stauraum)

Perfekt für Familien

Viel Platz für Kinder, Homeoffice und Freizeit

Eigener Garten zum Spielen und Entspannen

Ruhige, grüne Wohnlage

Durchdachte und moderne Grundrisse

Ausstattung & Bauweise

Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz

Rohbau errichtet von Prameshuber & Partner GmbH

Hochwertige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast)

Elektrischer Sonnenschutz von JOSKO

Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung

Luftwärmepumpe (OCHSNER) mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion

Hochwertige, moderne Architektur

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im 14. Bezirk und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Ihr neues Zuhause

Diese Doppelhaushälften bieten nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Freiraum und nachhaltiges Wohnen legen.

Kontakt & Besichtigung

Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA

📧 ali.farhadi@shiraze-bau.at

📞 +43 650 500 80 36

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt