Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkblick I Nahe Donauinsel und Donaukanal

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 84,84 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie, das Arbeiten im Homeoffice und individuelle Wohnideen. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen dadurch eine besonders komfortable und flexible Nutzung. Die ca. 4,8 m² große Loggia eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und bietet einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden.

Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Hochwertige, maßgefertigte Innentüren sowie eine Sicherheitseingangstür unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnnutzfläche: ca. 84,84 m²
Zimmer: 4
Loggia: ca. 4,8 m²
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Vorraum mit zentralem Zugang zu sämtlichen Räumen
Abstellraum mit Wasseranschluss und eigener Lüftung
Kellerabteil: ca. 6 m²
Innentüren: hochwertige Maßanfertigungen
Eingangstür: Sicherheitstür

Technik & Zustand

Zustand: im Jahr 2014 modernisiert, sehr gepflegt
Strom- und Wasserleitungen: 2014 erneuert
Fernwärme
2. Liftstock
Gebäude wurde ca. 2006 thermisch saniert
Fenster und Fassade wurden im Zuge der Gebäudesanierung erneuert

Weitere Vorteile

Loggia mit öffenbaren Fensterelementen für ein luftiges Wohngefühl im Sommer
Schöner Ausblick auf die umliegenden Grün- und Parkflächen
Parkanlage innerhalb der Wohnhausanlage
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Wasch- und Trockenräume

Diese gepflegte Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine flexible Raumaufteilung und eine attraktive Loggia mit Grünblick - vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin.

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