Traum-Eigengrund | Friedhof Großjedlersdorf
, 1210 - Wien- Preis 349.750,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1195 Euro monatlich
- Fläche 457 m²
Top-Lage in Großjedlersdorf Nähe Brünner Straße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (öffentlicher- sowie Individualverkehr)
Seltene Gelegenheit - Eigengrund mit großzügiger Bebauungsmöglichkeit, kein Bauzwang
Wunderschönes Kleingartengrundstück für ganzjähriges Wohnen beim Friedhof Großjedlersdorf
Zufahrt bis zum Grundstück möglich!!!
Fläche laut Grundbuch 457m²
ca. 10m breit und ca. 45m lang
Widmung: Eklw
Die Widmung im Kleingarten lautet Eklw, ganzjähriges Wohnen möglich. Errichtet werden kann ein Kleingartenwohnhaus mit ca. 180m² Bruttofläche gemäß Wiener Bauordnung mit 80m² (ausgebauter) Keller plus 50m² Erdgeschoß plus 50m² Obergeschoß.
Für weitere Auskünfte oder für eine Begehung vor Ort stehe ich unter 0699 131 00 317 sehr gerne zur Verfügung
Auf Ihre Anfrage freut sich:
Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at
0699 131 00 317
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nebenkosten bei Kaufverträgen
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Seltene Gelegenheit - Eigengrund mit großzügiger Bebauungsmöglichkeit, kein Bauzwang
Wunderschönes Kleingartengrundstück für ganzjähriges Wohnen beim Friedhof Großjedlersdorf
Zufahrt bis zum Grundstück möglich!!!
Fläche laut Grundbuch 457m²
ca. 10m breit und ca. 45m lang
Widmung: Eklw
Die Widmung im Kleingarten lautet Eklw, ganzjähriges Wohnen möglich. Errichtet werden kann ein Kleingartenwohnhaus mit ca. 180m² Bruttofläche gemäß Wiener Bauordnung mit 80m² (ausgebauter) Keller plus 50m² Erdgeschoß plus 50m² Obergeschoß.
Für weitere Auskünfte oder für eine Begehung vor Ort stehe ich unter 0699 131 00 317 sehr gerne zur Verfügung
Auf Ihre Anfrage freut sich:
Ihr REAL3-Team
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info@real3.at
0699 131 00 317
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nebenkosten bei Kaufverträgen
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 5853/3659
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 457 m²
-
- Nutzfläche 457 m²
- Grundstücksfläche 457 m²
Grundriss
REAL3 Immobilien GmbH
REAL3 Immobilien GmbH
Telefon
+4369913100317
E-Mail Adresse
info@real3.at
Mitarbeiternummer
17724078
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 47 vergleichbaren grundstücken (320–594 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
