4 Zimmer - Balkon - Hietzing
, 1130 - Wien- Preis 1.797,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 100 m²
- Zimmer 4
Zur Vermietung gelangt eine ca. 100m² große 4 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in 1130 Wien, Schließmanngasse 5 = Auhofstraße 44. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift (da der Eingang im Keller ist, sind 3 Stockwerke bis zur Wohnung - kein Lift).
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den 5m² Großen Balkon. Daneben befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer. Das nächste Zimmer ist auch vom Vorraum erreichbar und daneben liegt das 4. Zimmer. Dahinter ist ein großer Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss. Die Fenster der Räume gehen alle in den ruhigen Gemeinschaftsgarten.
Die extra Küche ist komplett eingerichtet, aber schon ein älteres Modell.
Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. zwei geräumige Kellerabteile mit über gesamt über 15m² gehören auch zu dieser Wohnung.
2013 wurde das Haus schön saniert und u.a. eine neue Vollwärmefassade angebracht.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* extra WC
* extra Küche
* Bad mit Wanne
* Balkon
* süd-west Ausrichtung
* Schulen und Kindergarten in der Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Zentrum von Althietzing leicht zu Fuß erreichbar
* U4 Braunschweiggasse, U4 Unter St. Veit in 500m
* Straßenbahn 58 in 500m
* gute Infrastruktur
* sehr nette Vermieter
* uvm.
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
1.797,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
zzgl. Gas verbrauchsabhängig
5.400,-- Kaution
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den 5m² Großen Balkon. Daneben befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer. Das nächste Zimmer ist auch vom Vorraum erreichbar und daneben liegt das 4. Zimmer. Dahinter ist ein großer Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss. Die Fenster der Räume gehen alle in den ruhigen Gemeinschaftsgarten.
Die extra Küche ist komplett eingerichtet, aber schon ein älteres Modell.
Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. zwei geräumige Kellerabteile mit über gesamt über 15m² gehören auch zu dieser Wohnung.
2013 wurde das Haus schön saniert und u.a. eine neue Vollwärmefassade angebracht.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* extra WC
* extra Küche
* Bad mit Wanne
* Balkon
* süd-west Ausrichtung
* Schulen und Kindergarten in der Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Zentrum von Althietzing leicht zu Fuß erreichbar
* U4 Braunschweiggasse, U4 Unter St. Veit in 500m
* Straßenbahn 58 in 500m
* gute Infrastruktur
* sehr nette Vermieter
* uvm.
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
1.797,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
zzgl. Gas verbrauchsabhängig
5.400,-- Kaution
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
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Stefan Bruckböck
0676 7777716
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 16501
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1965
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 13., Hietzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.797,00 €
-
- Betriebskosten 225,00 €
- Kaution 5.400,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.06.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,04
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Stefan Bruckböck
Geschäftsführer
Eisele Real KG
E-Mail Adresse
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Mitarbeiternummer
143314
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 223 vergleichbaren wohnungen (70–130 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
74
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
