Helles Büro im Dachgeschoß mit eigener Terrasse - all-inclusive Miete
, 1140 - Wien- Preis 1.477,14 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 69 m²
Das Businesscenter Grothusen in 1140 Wien bietet seinen Mietern und Besuchern alles, was für die tägliche Arbeit erforderlich ist und noch vieles mehr. In Grünlage mit optimaler Nähe zur Stadt und perfekter Infrastruktur zählt der Standort zu den beliebtesten im Westen Wiens. Das Auhof-Center befindet sich vis-à-vis.
Zurzeit bieten wir Ihnen eine 68,8 m² große Bürofläche im Dachgeschoss des Business Centers Grothusen mit zusätzlich 40 m² Terrasse an.
Falls gewünscht, können wir Ihnen gegen Aufpreis zusätzliche Lagerflächen und/ oder Parkplätze zur Verfügung stellen.
In den Betriebskosten sind die Kosten für den Stromverbrauch des Büros, die Heizung, Kühlung, sowie die laufenden allgemeinen Betriebskosten des Gebäudes inkludiert.
Die Liegenschaft befindet sich in Wien Auhof, in der Albert-Schweitzer-Gasse Ecke Scheringgasse, in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnausfahrt Auhof. Insgesamt liegt das Businesscenter in einem modernen und an Bedeutung gewinnenden Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum, Kinocenter, Gastronomie und vielem mehr. Lifestyle und Business verbinden sich hier zu einer verführerischen Melange.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Walchhofer
Tel: +43 664 2160824
E-Mail: walchhofer@kokron-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zurzeit bieten wir Ihnen eine 68,8 m² große Bürofläche im Dachgeschoss des Business Centers Grothusen mit zusätzlich 40 m² Terrasse an.
Falls gewünscht, können wir Ihnen gegen Aufpreis zusätzliche Lagerflächen und/ oder Parkplätze zur Verfügung stellen.
In den Betriebskosten sind die Kosten für den Stromverbrauch des Büros, die Heizung, Kühlung, sowie die laufenden allgemeinen Betriebskosten des Gebäudes inkludiert.
Die Liegenschaft befindet sich in Wien Auhof, in der Albert-Schweitzer-Gasse Ecke Scheringgasse, in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnausfahrt Auhof. Insgesamt liegt das Businesscenter in einem modernen und an Bedeutung gewinnenden Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum, Kinocenter, Gastronomie und vielem mehr. Lifestyle und Business verbinden sich hier zu einer verführerischen Melange.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Walchhofer
Tel: +43 664 2160824
E-Mail: walchhofer@kokron-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4735
-
- Objektart Bürofläche
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 69 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 238,74 €
- Kaution 5.317,71 €
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.06.2025
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 80,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,17
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Klaus Walchhofer
Zertifizierter Immobilienexperte
Kokron Immobilien e.U.
Telefon
+43 664 21 60 824
E-Mail Adresse
walchhofer@kokron-immobilien.at
Mitarbeiternummer
35402623
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 26 vergleichbaren gewerbeen (48–89 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.