**Helle 4-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten, Nordbahnviertel & Prater - Erstbezug nach Generalsanierung**
, 1020 - Wien- Preis 2.200,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 81 m²
- Zimmer 4
Zur Vermietung gelangt eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug nach vollständiger Generalsanierung, im 2. Obergeschoss mit Lift, in sehr zentraler und begehrter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Wohnung
4 Zimmer
81,31 m² Wohnfläche
Erstbezug nach kompletter Generalsanierung
Sehr helle Räume
2. Obergeschoss mit Lift
Hochwertige Ausstattung
Parkett- und Fliesenböden
Modernes Badezimmer mit Dusche
Fernwärme
Abstellraum
Fahrradraum
Vermietung ohne Einbauküche und unmöbliert
Die Deckenhöhe beträgt 2,5 Meter.
Kosten
Monatliche Bruttomonatsmiete: € 2.200,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Besonderheit – Küche
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Als Entgegenkommen ist der Eigentümer bereit, dem Mieter die ersten zwei Monatsmieten zu erlassen, wenn der Mieter auf eigene Kosten eine Küche einbauen lässt.
Lage
Sehr zentrale Lage im 2. Bezirk
Augarten fußläufig erreichbar
Prater fußläufig erreichbar
Praterstern mit U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in der Nähe
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Supermärkte und Bäckereien fußläufig
Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung
Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
Besichtigung
Wenn Sie dieses Angebot interessiert, stellen wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Hinterlassen Sie einfach Ihre Kontaktdaten über das untenstehende Anfrageformular – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
English
For rent: bright 4-room apartment, 81.31 m², on the 2nd floor with elevator. First occupancy after complete renovation, located in a very central area of Vienna’s 2nd district.
4 rooms
81.31 m²
First occupancy after complete renovation
Very bright
Elevator
Parquet and tiled floors
Modern bathroom with shower
Storage room
Bicycle room
No fitted kitchen & unfurnished
€2,200 gross monthly rent
Deposit: 3 gross monthly rents
First 2 months rent-free if the tenant installs their own kitchen
Augarten and Prater within walking distance
Excellent public transport connections
Supermarkets, bakeries, schools and kindergartens nearby
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnung
4 Zimmer
81,31 m² Wohnfläche
Erstbezug nach kompletter Generalsanierung
Sehr helle Räume
2. Obergeschoss mit Lift
Hochwertige Ausstattung
Parkett- und Fliesenböden
Modernes Badezimmer mit Dusche
Fernwärme
Abstellraum
Fahrradraum
Vermietung ohne Einbauküche und unmöbliert
Die Deckenhöhe beträgt 2,5 Meter.
Kosten
Monatliche Bruttomonatsmiete: € 2.200,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Besonderheit – Küche
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Als Entgegenkommen ist der Eigentümer bereit, dem Mieter die ersten zwei Monatsmieten zu erlassen, wenn der Mieter auf eigene Kosten eine Küche einbauen lässt.
Lage
Sehr zentrale Lage im 2. Bezirk
Augarten fußläufig erreichbar
Prater fußläufig erreichbar
Praterstern mit U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in der Nähe
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Supermärkte und Bäckereien fußläufig
Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung
Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
Besichtigung
Wenn Sie dieses Angebot interessiert, stellen wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Hinterlassen Sie einfach Ihre Kontaktdaten über das untenstehende Anfrageformular – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
English
For rent: bright 4-room apartment, 81.31 m², on the 2nd floor with elevator. First occupancy after complete renovation, located in a very central area of Vienna’s 2nd district.
4 rooms
81.31 m²
First occupancy after complete renovation
Very bright
Elevator
Parquet and tiled floors
Modern bathroom with shower
Storage room
Bicycle room
No fitted kitchen & unfurnished
€2,200 gross monthly rent
Deposit: 3 gross monthly rents
First 2 months rent-free if the tenant installs their own kitchen
Augarten and Prater within walking distance
Excellent public transport connections
Supermarkets, bakeries, schools and kindergartens nearby
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8035/186
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Etage, Fern
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 2.200,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Grundriss
Olga Klemm
Property Consultant
NAIAD Realty GmbH
Telefon
+43 660 88 07 07 8
E-Mail Adresse
ok@naiad.immo
Mitarbeiternummer
30470623
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 381 vergleichbaren wohnungen (57–106 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
