- Preis 283,33 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 22 m²
- Zimmer 1
Zur Vermietung steht ein heller Büroraum im Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in hervorragender Lage zwischen der Brunner Straße und der Eduard-Kittenberger-Gasse.
Der Raum wird leer übergeben, auf Wunsch können einzelne Möbelstücke zur Verfügung gestellt werden. Den Mietern stehen Teeküche und WC-Anlage zur gemeinsamen Nutzung im Erdgeschoss zur Verfügung.
TOPANGEBOT: Bei der monatlichen Gesamt-Bruttomiete von € 340,-- handelt es sich um eine fixe Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom, 20 % UST.
Folgende leere Büro-Einheiten stehen derzeit zur Verfügung:
ca. 36 m2, 1,5 Zimmer, Bruttomiete/Gesamtmiete € 485,--
und/oder
ca. 22 m2, 1 Zimmer, Bruttomiete/Gesamtmiete € 340,--
Ein KFZ-Stellplatz kann optional um € 90,– inkl. 20 % USt. pro Monat angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U6-Station Perfektastraße sowie die Buslinien 61A und 64A befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Lage:
Die verkehrsgünstige Lage an der Perfektastraße, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, bietet optimale Zufahrtsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Unternehmen und Dienstleister.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der Raum wird leer übergeben, auf Wunsch können einzelne Möbelstücke zur Verfügung gestellt werden. Den Mietern stehen Teeküche und WC-Anlage zur gemeinsamen Nutzung im Erdgeschoss zur Verfügung.
TOPANGEBOT: Bei der monatlichen Gesamt-Bruttomiete von € 340,-- handelt es sich um eine fixe Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom, 20 % UST.
Folgende leere Büro-Einheiten stehen derzeit zur Verfügung:
ca. 36 m2, 1,5 Zimmer, Bruttomiete/Gesamtmiete € 485,--
und/oder
ca. 22 m2, 1 Zimmer, Bruttomiete/Gesamtmiete € 340,--
Ein KFZ-Stellplatz kann optional um € 90,– inkl. 20 % USt. pro Monat angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U6-Station Perfektastraße sowie die Buslinien 61A und 64A befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Lage:
Die verkehrsgünstige Lage an der Perfektastraße, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, bietet optimale Zufahrtsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Unternehmen und Dienstleister.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4981
-
- Objektart Bürofläche
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Preisdetails
- Betriebskosten 45,10 €
- Kaution 1.360,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 142,7 kWh/m²a
Grundriss
Alexandra Schober Admin
SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Telefon
+43 1 480 76 76
E-Mail Adresse
wien@schober-real.at
Mitarbeiternummer
391738
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
