Guter Preis. Gute Lage. Starkes Potenzial. – Entwicklungsliegenschaft in Liesing!
Breitenfurter Straße, 1230 - Wien- Preis 549.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2074 Euro monatlich
- Fläche 845 m²
Zum Verkauf gelangt eine interessante Entwicklungsliegenschaft in der Breitenfurter Straße in 1230 Wien. Der Standort verbindet eine gewachsene Wohnlage im 23. Bezirk mit guter Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Auf Basis der vorliegenden Bebauungsstudie bietet die Liegenschaft Potenzial für die Entwicklung eines mehrgeschossigen Wohnprojekts. Die Studie geht von einer bebaubaren Fläche von rund 320 m², einer möglichen Bruttogeschossfläche von ca. 1.184 m² sowie einer daraus abgeleiteten Hauptnutzfläche von rund 845 m² aus.
Facts laut vorliegender Studie:
ca. 320 m² bebaubare Fläche
ca. 1.184 m² mögliche BGF
ca. 845 m² mögliche HNF
attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und Wohnlage
Kaufpreis: € 549.000.-
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen.
www.schantl-ith.at
Die dargestellten Flächen sowie Visualisierungen basieren auf einer unverbindlichen Bebauungsstudie und stellen keine behördlich genehmigte Planung dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf Basis der vorliegenden Bebauungsstudie bietet die Liegenschaft Potenzial für die Entwicklung eines mehrgeschossigen Wohnprojekts. Die Studie geht von einer bebaubaren Fläche von rund 320 m², einer möglichen Bruttogeschossfläche von ca. 1.184 m² sowie einer daraus abgeleiteten Hauptnutzfläche von rund 845 m² aus.
Facts laut vorliegender Studie:
ca. 320 m² bebaubare Fläche
ca. 1.184 m² mögliche BGF
ca. 845 m² mögliche HNF
attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und Wohnlage
Kaufpreis: € 549.000.-
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen.
www.schantl-ith.at
Die dargestellten Flächen sowie Visualisierungen basieren auf einer unverbindlichen Bebauungsstudie und stellen keine behördlich genehmigte Planung dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 299981
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 845 m²
-
- Nutzfläche 845 m²
- Grundstücksfläche 331 m²
Grundriss
Patrick Spreitzer, BA, MA
Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0043 664 3070009
E-Mail Adresse
patrick.spreitzer@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
1401893
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
