KAGRANER PLATZ - Bauträger aufgepasst: Baubewilligtes Projekt (24 Wohnungen und 8 KFZ-Abstellplätze) in sehr guter Lage
, 1220 - Wien- Preis 1.300.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4911 Euro monatlich
- Fläche 845 m²
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Bauträgerliegenschaft zum sofortigen Ankauf an:
Interessante Bauträgerliegenschaft in guter Wohnlage in 1220 Wien
Die ggstl. Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk unweit der U1-Station Kagraner Platz.
Es gibt bereits eine aufrechte Baubewilligung für die Schaffung von insgesamt 24 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 844,7m².
Zusätzlich sind 8 PKW-Stellplätze bewilligt.
Die Lage der Liegenschaft lässt sich als sehr gut bezeichnen.
In näherer Umgebung findet man die Donaufelder Straße, den Kagraner Platz und auch die Wagramer Straße.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich!
Kaufpreis: EUR 1.300.000,--
Proviison: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Erfüllt diese Liegenschaft genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!
Der Immobilienmakler weist den Anbotsteller auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verläufer hin.
Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Interessante Bauträgerliegenschaft in guter Wohnlage in 1220 Wien
Die ggstl. Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk unweit der U1-Station Kagraner Platz.
Es gibt bereits eine aufrechte Baubewilligung für die Schaffung von insgesamt 24 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 844,7m².
Zusätzlich sind 8 PKW-Stellplätze bewilligt.
Die Lage der Liegenschaft lässt sich als sehr gut bezeichnen.
In näherer Umgebung findet man die Donaufelder Straße, den Kagraner Platz und auch die Wagramer Straße.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich!
Kaufpreis: EUR 1.300.000,--
Proviison: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
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Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1625
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 845 m²
- Grundstücksfläche 430 m²
Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.
Geschäftsführer
DFi-Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Telefon
0043 664 55 15 700
E-Mail Adresse
office@dfi.at
Mitarbeiternummer
30640807
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 41 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (592–1099 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.