Attraktives Bauträgergrundstück in Mauer – Ideal für Ihr Wohnprojekt!
Friedensstraße, 1230 - Wien- Preis 1.598.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5459 Euro monatlich
- Fläche 83 m²
- Zimmer 4
Bauträgergrundstück in 1230 Wien – Ideal für Ihr Wohnprojekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage, in Mauer. Das Bestandsobjekt (Bj. 1928) hat ca 83 m2.
Das Grundstück umfasst 1.202 m² und ist gemäß Flächenwidmung der Bauklasse I (begrenzt auf 6,5 m Höhe) zugeordnet.
Auf Basis der Widmung ist die Errichtung eines modernen, zweigeschossigen Wohnprojekts sehr gut realisierbar.
Die erzielbare Nutzfläche liegt – abhängig von der konkreten Planung – bei rund 750 bis ca. 800 m² WNL zzgl. Freiflächen
Übersicht
1.202 m² Grundstücksfläche
Bauklasse I
Gebäudehöhe bis 6,5 m
Bebaubare Fläche ca. 350m²
Geschätzte erziehbare Nutzfläche ca. 750-800 m² plus Freiflächen
Bauweise: offen oder gekuppelt
Lage & Umfeld
Der Standort überzeugt durch sein ruhiges Wohnumfeld, nahegelegene Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein familienfreundliches Umfeld, das sich hervorragend für ein hochwertiges Wohnprojekt eignet.
Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Anleger, die in einer der stabilsten Wohnlagen ein kompaktes, gut entwickelbares Projekt realisieren möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Autobuslinien 56A, 58B u. 60A , der Straßenbahnlinie 60 und der Schnellbahn- Station Atzgersdorf gegeben.
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Frau Sailer 0664 2122877
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage, in Mauer. Das Bestandsobjekt (Bj. 1928) hat ca 83 m2.
Das Grundstück umfasst 1.202 m² und ist gemäß Flächenwidmung der Bauklasse I (begrenzt auf 6,5 m Höhe) zugeordnet.
Auf Basis der Widmung ist die Errichtung eines modernen, zweigeschossigen Wohnprojekts sehr gut realisierbar.
Die erzielbare Nutzfläche liegt – abhängig von der konkreten Planung – bei rund 750 bis ca. 800 m² WNL zzgl. Freiflächen
Übersicht
1.202 m² Grundstücksfläche
Bauklasse I
Gebäudehöhe bis 6,5 m
Bebaubare Fläche ca. 350m²
Geschätzte erziehbare Nutzfläche ca. 750-800 m² plus Freiflächen
Bauweise: offen oder gekuppelt
Lage & Umfeld
Der Standort überzeugt durch sein ruhiges Wohnumfeld, nahegelegene Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein familienfreundliches Umfeld, das sich hervorragend für ein hochwertiges Wohnprojekt eignet.
Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Anleger, die in einer der stabilsten Wohnlagen ein kompaktes, gut entwickelbares Projekt realisieren möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Autobuslinien 56A, 58B u. 60A , der Straßenbahnlinie 60 und der Schnellbahn- Station Atzgersdorf gegeben.
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Frau Sailer 0664 2122877
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1723142
-
- Objektart Grundstücke
-
- Baujahr 1928
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 83 m²
- Grundstücksfläche 1.202 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Grundriss
CS
Claudia Sailer
Ticon Immobilienservice
Telefon
+43 664 2122877
E-Mail Adresse
sailer@ticon.cc
Mitarbeiternummer
760442
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
