Top Angebot: 80 m² Raumwunder - Stadtleben & Ruhe vereint, Raumreserve inklusive!

Kaufpreis: 280.000 €

Wohnfläche: ca. 80,08 m²

Baujahr: 1960 – gepflegter Neubau

Highlights dieser Immobilie

- Zentral begehbare 80,08 m² Wohnfläche – optimal für Familien, Paare oder als WG

- Großes Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Raumteilung – schaffen Sie ein weiteres Zimmer nach Ihren Bedürfnissen!

- Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen

- Gepflegter Zustand mit Laminatboden und Einbauküche

- Ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend

Gestalten Sie Ihr Zuhause

Diese Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und dem durchdachten Grundriss, sondern auch mit ihrer Flexibilität.

Das aktuell offene, großzügige Wohnzimmer (ursprünglich 2 Räume) bietet die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer abzutrennen – ideal für ein Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Top-Lage im 17. Bezirk

Ruhige Seitenstraße mit bester Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar

Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in der Nähe

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten: ca. 223,74 €

• Reparaturrücklage: ca. 87,64 €

Das Besondere

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Raum – sondern auch Raum für Ihre Ideen. Mit geringem Aufwand kann der Grundriss wieder verändert werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Ein echtes Potenzial-Plus, das Sie selten finden!

Besichtigung & Kontakt

Erleben Sie das Potenzial dieser Wohnung live bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Rafaela Simic, BA

Konzessionierte Immobilienmaklerin

Tel: 0676 3802529

E-Mail: r.simic@immofuchsgruppe.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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