Südlich ausgerichtete 1 - Zimmer Wohnung inkl. neuer Einbauküche mit optimaler Infrastruktur

, 1100 - Wien
  • Preis 690,00 € / Mon. Sehr günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 35 m²
  • Zimmer 1
Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft befindet sich am Wielandplatz

Highlights der Liegenschaft:

* Parkettboden

* Bad mit Dusche

* separates WC

* Neue Einbauküche inkl. Geräte

* Personenlift

- Vorraum

- Wohn-/ Schlafzimmer

- sep. WC

- Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss

Infrastruktur:

* Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Penny, & Hofer erreichen Sie binnen weniger Gehminuten.

* Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die U1 Linie "Reumannplatz" oder die Straßenbahn "Gellertplatz" zur Verfügung. (binnen 5-7 Gehminuten)

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater

Herr Manuel Daniloglu

MAST Immo GmbH

Kosten:

- Kaution: 3 BMM

- Maklerhonorar: KEINE

- Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters

- Verfügbarkeit: 01.01.2027 / eventuell auch 01.12.2026

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 5387/9017

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit 01.01.2027 Nach Absprache

  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 35 m²
  • Nutzfläche 35 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 690,00 €

  • Betriebskosten 90,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Manuel Daniloglu
Manuel Daniloglu Immobilienberater MA.ST Immobilien & Design e.U.

Preisbewertung

80 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 52 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (25–46 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
358 m Anker
Öffentliche Verkehrsmittel
62 m Florian-Geyer-Gasse
Bildungseinrichtung
225 m Neulandschule
Medizinische Versorgung
355 m Laaerberg-Apotheke
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
645 m Weili Wok
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
60 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.