BÜRO - SEMINARräume - PRAXIS - nächst Dornerplatz!
, 1170 - Wien- Preis 2.895,14 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 339 m²
- Zimmer 4
In einer repräsentativen Eckliegenschaft - nächst Dornerplatz - befindet sich diese Geschäftsfläche mit Potential. Sie bietet ca. 243m² Nutzfläche im Erdgeschoss + ca. 96m² Keller/Lager und wäre IDEAL als BÜRO, PRAXIS, SEMINARraum, bzw. Verkaufsfläche geeignet.
Die Unterteilung ist wie folgt:
Erdgschoss: ein großer Raum mit rd. 160m² - dzt. durch eine Glaswand in zwei Räume unterteilt! + 2 Räume mit ca. 13m² bzw. 14m² + diverse Nebenräume + 2 separate WCs + ein weiterer nur von der Gasse begehbarer Raum mit WC und Dusche - ideal als weitere Verkaufsfläche
Kellergeschoss: rd. 96m² unterteilt in mehrere Räume - größtenteils trocken und gut nutzbar!
Weiters: Be- und Entlüftung / Klimaanlage / Gasheizung / sehr gute INFRASTRUKTUR und öffentliche Anbindung / direkt in der Kalvarienberggasse / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT verfügbar / weitere FOTOS sowie PLAN vorhanden - bitte ANFORDERN!
AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.830,- netto + Euro 1.065,14 BK netto = Euro 2.895,14 netto + 20% USt. Euro 579,03 = Euro 3.474,17 brutto
Nebenkosten: Kaution 4BMM / Finanzamtsgebühr / 3BMM Provision
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Unterteilung ist wie folgt:
Erdgschoss: ein großer Raum mit rd. 160m² - dzt. durch eine Glaswand in zwei Räume unterteilt! + 2 Räume mit ca. 13m² bzw. 14m² + diverse Nebenräume + 2 separate WCs + ein weiterer nur von der Gasse begehbarer Raum mit WC und Dusche - ideal als weitere Verkaufsfläche
Kellergeschoss: rd. 96m² unterteilt in mehrere Räume - größtenteils trocken und gut nutzbar!
Weiters: Be- und Entlüftung / Klimaanlage / Gasheizung / sehr gute INFRASTRUKTUR und öffentliche Anbindung / direkt in der Kalvarienberggasse / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT verfügbar / weitere FOTOS sowie PLAN vorhanden - bitte ANFORDERN!
AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.830,- netto + Euro 1.065,14 BK netto = Euro 2.895,14 netto + 20% USt. Euro 579,03 = Euro 3.474,17 brutto
Nebenkosten: Kaution 4BMM / Finanzamtsgebühr / 3BMM Provision
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6067/812
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 17., Hernals
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 339 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 3
Preisdetails
- Betriebskosten 1.065,14 €
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 153,5 kWh/m²a
TP
Team Pawlowski
Pawlowski Immobilien e.U.
Telefon
+43 (0) 1 8901434
E-Mail Adresse
anfragen@p-immo.at
Mitarbeiternummer
19218361
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 42 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (237–441 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
