FUGBACHGASSE WUNDERSCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG

, 1020 - Wien
  • Preis 1.148,64 € / Mon. Sehr günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 69 m²
  • Zimmer 2
NÄHE PRATER UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - HÜBSCHE 2 ZIMMER HELLE WOHNUNG

Die Wohnung liegt im 4.Stock mit Lift
2 große helle Zimmer beide zentral begehbar
schöne Einbauküche
Wannenbad mit WM Anschluß
sep. WC
Gasetagenheizung
Parkettböden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6034/1522

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 2., Leopoldstadt

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 69 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.148,64 €

  • Betriebskosten 194,22 €
  • Kaution 3.445,92 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Cornelia Mozdzanowski
Cornelia Mozdzanowski Haus-Frau Immobilien

Preisbewertung

83 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 239 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (48–90 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
413 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
283 m Ernst-Happel-Stadion
Bildungseinrichtung
315 m Volksschule Vorgartenstraße 208
Medizinische Versorgung
450 m haelsi
Grünfläche
Trabrennbahn Krieau
Gastronomie/Freizeitangebot
264 m Krieauer Beisl
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.