- Preis 239.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 903 Euro monatlich
- Fläche 57 m²
- Zimmer 2
Attraktive Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung in 1230 Wien!
Diese gut geschnittene und bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage im Bereich Perfektastraße / Sterckgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, eigenständigem Küchenbereich sowie praktischen Nebenräumen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Die Wohnung im Überblick
Wohnbereich
Schlafzimmer
Separater Küchenbereich
Bad mit Dusch und angeschlossenem WC
Abstellraum
Kellerabteil
Heizung - Fernwärme
Zustand - bezugsfertig
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und alltagstaugliche Raumstruktur. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Die angenehme Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Der eigenständige Küchenbereich ermöglicht eine praktische Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Parteienkeller ergänzen das Raumangebot.
Öffentliche Anbindung
U6-Station - Perfektastraße
Buslinie 61A
Buslinie 64A
Badner Bahn - Schönbrunner Allee
Ihr neues Zuhause wartet!
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und guter Lage.
Bezugsfertig und bereit für einen neuen Lebensabschnitt!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gut geschnittene und bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage im Bereich Perfektastraße / Sterckgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, eigenständigem Küchenbereich sowie praktischen Nebenräumen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Die Wohnung im Überblick
Wohnbereich
Schlafzimmer
Separater Küchenbereich
Bad mit Dusch und angeschlossenem WC
Abstellraum
Kellerabteil
Heizung - Fernwärme
Zustand - bezugsfertig
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und alltagstaugliche Raumstruktur. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Die angenehme Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Der eigenständige Küchenbereich ermöglicht eine praktische Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Parteienkeller ergänzen das Raumangebot.
Öffentliche Anbindung
U6-Station - Perfektastraße
Buslinie 61A
Buslinie 64A
Badner Bahn - Schönbrunner Allee
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Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und guter Lage.
Bezugsfertig und bereit für einen neuen Lebensabschnitt!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6178/774
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2001
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
- Nutzfläche 57 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.11.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 80,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,45
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Karin Sajowitz
Geschäftsführerin
SAJOWITZ Immobilien e. U.
Telefon
+43 (0) 664 511 99 17
E-Mail Adresse
info@sajowitz-immobilien.at
Mitarbeiternummer
19672882
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1565 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (40–75 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
