- Preis 305.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1152 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmen Wohnräumen und einer attraktiven Lage in Wien-Favoriten.
Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten.
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m²
Zwei helle Schlafzimmer mit ca. 19 m² und 13 m²
Separate Küche mit Fenster und ca. 10 m²
Badezimmer mit WC
Freundlicher Vorraum
Praktisches Kellerabteil
Ausstattung und Komfort
Auch die Ausstattung bietet zahlreiche praktische Vorteile:
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Fliesenboden und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Badezimmer mit Einbaumöbeln, Waschmaschine und Warmwasserboiler
Moderne Mehrkammer-Isolierglasfenster
Gepflegtes Wohnhaus mit Personenaufzug
Wohnkomfort in urbaner Lage
Diese Wohnung verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einer funktionalen Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine interessante Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in Wien mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden möchten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmen Wohnräumen und einer attraktiven Lage in Wien-Favoriten.
Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten.
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m²
Zwei helle Schlafzimmer mit ca. 19 m² und 13 m²
Separate Küche mit Fenster und ca. 10 m²
Badezimmer mit WC
Freundlicher Vorraum
Praktisches Kellerabteil
Ausstattung und Komfort
Auch die Ausstattung bietet zahlreiche praktische Vorteile:
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Fliesenboden und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Badezimmer mit Einbaumöbeln, Waschmaschine und Warmwasserboiler
Moderne Mehrkammer-Isolierglasfenster
Gepflegtes Wohnhaus mit Personenaufzug
Wohnkomfort in urbaner Lage
Diese Wohnung verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einer funktionalen Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine interessante Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in Wien mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden möchten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1684/484
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1964
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.12.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 119,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,78
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Yevgen Korniyevskyy
Immobilienberater
RKM Immobilien
E-Mail Adresse
yevgen.korniyevskyy@rkm-immo.at
Mitarbeiternummer
48805828
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1817 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.