Baugrundstück mit Baugenehmigung für 15 Wohneinheiten! U-BAHN NÄHE!
, 1230 - Wien- Preis 1.250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4722 Euro monatlich
- Fläche 991 m²
Die Eckdaten:
Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m²
Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m²
Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG
Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten
KFZ-Stellplätze: 7
Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung nach § 70a WBO
Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau
Gutachten vorhanden
Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis: EUR 1.250.000, -- Baugrundstück inkl. der Baubewilligung nach § 70a WBO
Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m²
Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m²
Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG
Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten
KFZ-Stellplätze: 7
Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung nach § 70a WBO
Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau
Gutachten vorhanden
Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis: EUR 1.250.000, -- Baugrundstück inkl. der Baubewilligung nach § 70a WBO
Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7618/803
-
- Objektart Grundstücke
-
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 991 m²
-
- Gartenfläche 174 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 100 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Garage
VG
VigoImmobilien GmbH
VigoImmobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@vigoimmobilien.at
Mitarbeiternummer
36839731
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 39 vergleichbaren grundstücken (694–1288 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.