Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in ruhiger Gartensiedlung in Wien-Floridsdorf | Nähe S-Bahn-Station Siemensstraße

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 382 m² mit Altbestand in einer ruhigen und gepflegten Gartensiedlung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Grundstück ist bereits als Baulosausgewiesen und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Die Widmung Bauland – Gartensiedlungsgebiet (GS) ermöglicht ganzjähriges Wohnen und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt.

Die ruhige Lage innerhalb der Siedlung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Familien, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.

Highlights

Bereits genehmigtes Baulos

Grundstücksfläche ca. 382 m² + ca. 42 m² Anteil des Gehweges

Widmung Bauland – Gartensiedlungsgebiet (GS)

Ganzjähriges Wohnen zulässig

Ruhige und grüne Siedlungslage

Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Attraktive Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsbestimmungen

Ideales Grundstück für ein modernes Einfamilienhaus

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Gartensiedlung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

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