Modernes Kosmetikstudio mit hochwertigen Sonnenliegen – sofort startklar!

, 1140 - Wien
  • Preis 180.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 615 Euro monatlich
  • Fläche 250 m²
Dieses top ausgestattete Kosmetikstudio bietet eine perfekte Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer aus den Bereichen Beauty, Wellness und Körperpflege. Die stilvollen Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung, ein angenehmes Ambiente und mehrere hochqualitative Sonnenliegen, die den Kunden ein erstklassiges Wohlfühlerlebnis ermöglichen.

Räumlichkeiten & Ausstattung

Das Studio präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Design und ist vollständig eingerichtet – ideal für den sofortigen Weiterbetrieb.

Es erwarten Sie:

Ein einladender Empfangsbereich mit Wartezone

Mehrere helle und freundliche Behandlungsräume

Hochwertige moderne Sonnenliegen der neuesten Generation, 7xErgoline ausbezahlt, eines noch ca. 2 Jahre in Miete

Optimale Raumaufteilung für Kosmetik, Fußpflege, Körperbehandlungen oder Tanning

Stilvolle Beleuchtung und angenehme Atmosphäre

Sanitärräume sowie praktische Nebenflächen für Lager und Personal

Besonderheiten

Die Sonnenliegen bieten verschiedene Programme und Leistungsstufen – ideal für unterschiedliche Hauttypen und Kundenansprüche

Das Studio ist sowohl für bestehende Beauty-Dienstleister als auch für Neueinsteiger bestens geeignet

Die vollständig vorhandene Einrichtung ermöglicht einen reibungslosen Start mit einer überschaubaren Investition

Attraktive Kundenfrequenz dank guter Lage und Stammkundschaft

Die Miete ist mit € 2.980,- netto absolut angemessen, der Aufwand an Strom mit € 1.000,- ist angesichts der 8 Sonnenliegen ebenfalls im Rahmen

Fazit

Ein modernes, komplett ausgestattetes Kosmetikstudio mit mehreren hochwertigen Sonnenliegen – ideal für alle, die sofort in ein professionelles Beauty-Umfeld einsteigen oder ihr bestehendes Angebot erweitern möchten.

Perfekt für Beauty-Profis, Wellness-Anbieter, Selbstständige sowie Investoren. Die Ablöse von € 150.000,- netto für die hochwertige Ausstattung darf durchaus als wohlfeil bezeichnet werden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter 06601551964 und starten Sie durch.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 4902

  • Objektart Praxis
  • Bezirk Wien 14., Penzing

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 250 m²

Raumaufteilung


  • Separate WC 2

Ausstattung


Keller
Abstellraum
Möbliert
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Karl Popp
Karl Popp Immobilienberater in Wien und NÖ Süd Immobilien86 KG

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
63
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
490 m Wolfersberg, Schöffelplatz
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.