provisionsfrei - generalsanierte 2/3 Zimmer Altbauwohnung! (Provisionsfrei)

Stuwerstraße 18, 1020 - Wien
  • Preis 399.989,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1511 Euro monatlich
  • Fläche 71 m²
  • Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment in der 3.
Etage eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1898 bietet Ihnen 71 qm puren
Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare. Genießen Sie die Vorteile der
Ersterbezug, denn die Wohnung wurde frisch renoviert und erstrahlt in neuem
Glanz. Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit großzügigen
Fensterflächen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein geschmackvolles
Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung bietet
nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch ein ausgezeichnetes
Investitionspotential in einer der lebhaftesten Städte Europas. Mit einem Preis
von 399.999 € erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch ein Stück Wiener
Lebensart! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines


  • Objektnummer 610

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1898
  • Zustand Erstbezug

  • Verfügbarkeit 21.8.2026

Flächen


  • Wohnfläche 71 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Möbliert

Energie


  • Heizwärmebedarf (HWB) 170,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse e

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
MS
Markus Stiegler ARU

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.