Provisionsfrei - Generalsanierte Altbauwohnung im Stuwerviertel – 2/3 Zimmer (Provisionsfrei)
Stuwerstraße 18, 1020 - Wien- Preis 399.999,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1511 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf steht eine stilvoll generalsanierte Altbauwohnung in der
Stuwerstraße 18 im 2. Wiener Bezirk. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich
im 3. Liftstock und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem
Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung kann flexibel als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als
3-Zimmer-Wohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare,
Familien oder als Anlageobjekt.
Die beliebte Lage im Stuwerviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur,
kurze Wege zur U-Bahn sowie die unmittelbare Nähe zu Prater, Donauinsel und WU
Wien.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Stuwerstraße 18 im 2. Wiener Bezirk. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich
im 3. Liftstock und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem
Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung kann flexibel als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als
3-Zimmer-Wohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare,
Familien oder als Anlageobjekt.
Die beliebte Lage im Stuwerviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur,
kurze Wege zur U-Bahn sowie die unmittelbare Nähe zu Prater, Donauinsel und WU
Wien.
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Allgemeines
- Objektnummer 610
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1898
- Zustand Erstbezug
-
- Verfügbarkeit 21.8.2026
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 170,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse e
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
