- Preis 1.195,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
Diese neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme, ruhige Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fenster erneuert und eine moderne, neue Küche eingebaut.
Das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und ist zu einer ruhigen Seitengasse orientiert.
Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Ausrichtung und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Heizung, Wasser und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fenster erneuert und eine moderne, neue Küche eingebaut.
Das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und ist zu einer ruhigen Seitengasse orientiert.
Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Ausrichtung und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Heizung, Wasser und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6352/2754
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Ofen
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.195,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Grundriss
AR
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
E-Mail Adresse
anfragen@aurelium-realestate.com
Mitarbeiternummer
20632045
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 218 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (42–78 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
