| Büroflächen und Co-working in Business-Center | LASSALLESTRASSE

Objekt und Lage:

Das Business-Center mit ca. 450 m² befindet sich in einem hochmodernen Gebäude im 2. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Ausflugs- und Erholungsgebiet Wiener Prater entfernt.

Auch die Donauinsel ist fußläufig erreichbar.

Es kann zwischen Private-Offices mit 1-6 Arbeitsplätzen ab ca. 13 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden.

Weiters verfügt das Business-Center über professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas.

Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE.

Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.

Der Businessstandort bietet genügend Platz und modernen Komfort für Ihr Unternehmen: ergänzenden Veranstaltungsräume sowie eine eigene Betriebskantine befinden sich direkt im Gebäude.

Umfangreiche Bank- und Nahversorgungsangebote in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab
Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage

Ausstattung:

professionell ausgestattete Meetingräume mit weiteren Veranstaltungsmöglichkeiten im SAP Gebäude
freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths
24/7 digitaler Zutritt per Smartphone
digitale Vernetzung über Membersportal & App
großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank
ausfallsicheres Premium WLAN
inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung
Betreuung durch Community Manager:in mit Online-Helpdesk und Hotline
tägliche Reinigung
Klimatisierung und Heizung
Betriebs- und Stromkosten

Verfügbarkeit:

1 x Private Office für 6 Arbeitsplätze
5 x Fix-Desk
Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 35,78kWh/m²

Stellplätze:

U-Bahn: U1 Vorgartenstraße (6 Gehminuten)y, U2 Praterstern (9 Gehminuten)

S-Bahn, Regionalzüge: Praterstern (9 Gehminuten)

Busse und Straßenbahnen: Praterstern (9 Gehminuten

Fahrradabstellplatz im Haus

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Vorgartenstraße (6 Gehminuten), U2 Praterstern (9 Gehminuten)

S-Bahn, Regionalzüge: Praterstern (9 Gehminuten)

Busse und Straßenbahnen: Praterstern (9 Gehminuten)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4. Etage
13 m² – 450 m² - +++ Preise auf Anfrage

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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