2-ZI Etagenwohnung nahe Trillerpark mit LOGGIA - Finanzierungsbeitrag (19.286 EURO)!!
Brünner Straße 91, 1210 - Wien- Preis 960,77 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
🏡 GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG MIT LOGGIA – NAHE TRILLERPARK
✅ Sofort verfügbar – einziehen und wohlfühlen!
⚠️ Hinweis: Die Wohnung wird ohne Küche und ohne Möbel vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
💡 Finanzierungsbeitrag: Für diese Wohnung fällt ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 19.305,– an – Sie profitieren dadurch von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:
Zentrale, sehr gut angebundene Lage
Praktischer Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Innenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
High-Speed-Internet (A1 Glasfaser) verfügbar
Moderne Niedrigenergiebauweise (39 kWh/m².a)
Umweltfreundliche Fernwärme & Zentralheizung
Garagenstellplatz optional anmietbar
Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
Freifinanzierte Wohnung
🏠 Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische
Helles Wohnzimmer mit Küchenbereich (nicht möbliert – individuelle Gestaltung möglich)
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC
Ruhiges Schlafzimmer
Gemütliche Loggia mit zusätzlichem Abstellraum
✅ Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und Gestaltungsspielraum legen.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular auf dieser Seite!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
✅ Sofort verfügbar – einziehen und wohlfühlen!
⚠️ Hinweis: Die Wohnung wird ohne Küche und ohne Möbel vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
💡 Finanzierungsbeitrag: Für diese Wohnung fällt ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 19.305,– an – Sie profitieren dadurch von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:
Zentrale, sehr gut angebundene Lage
Praktischer Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Innenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
High-Speed-Internet (A1 Glasfaser) verfügbar
Moderne Niedrigenergiebauweise (39 kWh/m².a)
Umweltfreundliche Fernwärme & Zentralheizung
Garagenstellplatz optional anmietbar
Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
Freifinanzierte Wohnung
🏠 Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische
Helles Wohnzimmer mit Küchenbereich (nicht möbliert – individuelle Gestaltung möglich)
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC
Ruhiges Schlafzimmer
Gemütliche Loggia mit zusätzlichem Abstellraum
✅ Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und Gestaltungsspielraum legen.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular auf dieser Seite!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5114/364455338
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2014
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
- Nutzfläche 58 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 960,77 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 48,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,03
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
YW
Yvonne Wichate
Vertrieb | Marketing
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Telefon
+43 664 2676156
E-Mail Adresse
y.wichate@wbv-gfw.at
Mitarbeiternummer
50127679
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 384 vergleichbaren wohnungen (36–66 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.