Rarität in Großfeldsiedlung – Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage des 21. Bezirks

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese interessante Liegenschaft mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus auf einem ca. 547 m² großen Grundstück.

Das bestehende Wohnhaus bietet auf rund 81,50 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer sowie einen zusätzlichen Kellerbereich. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Haus durch eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.

Besonders attraktiv ist der großzügige, straßenabgewandte Garten, der viel Privatsphäre bietet und ausreichend Platz für eine gemütliche Terrasse, Grünflächen oder einen persönlichen Rückzugsort schafft.

Die Liegenschaft im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 547 m²

Wohnfläche: ca. 81,50 m²

4–5 Zimmer

Keller vorhanden

Sanierungsbedürftiger Altbestand

Großzügige Straßenfront von ca. 24 m

Ruhiger, geschützter Gartenbereich

Grundstücksdaten und Bebauungsbestimmungen

Neben der Möglichkeit, das bestehende Haus zu sanieren, bietet das Grundstück auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung.

Widmung: Bauland – Wohngebiet (W)

Bauklasse: I

Bauweise: offen oder gekuppelt

Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m

Die attraktive Grundstücksgröße und die großzügige Straßenfront eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der baubehördlichen Genehmigungen.

Ob liebevolle Sanierung des bestehenden Hauses oder Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Investoren, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und nutzen möchten.

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