- Preis 1.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 190 m²
Geschäftslokal - direkt in der Simmeringer Hauptstraße
Dieses Geschäftslokal steht ab sofort zur Vermietung, wird aber nur für 4 Jahre vermietet
Beschreibung:
Ecklokal direkt in der Simmeringer Hauptstraße
Erdgeschoß
großer Bereich an der Straße
WC Anlagen für Damen und Herren
Küche (leer keine Geräte vorhanden)
Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer
keine Heizung
Im hinteren Bereich gibt es noch eine kleine Wohnung
Gesamtfläche inkl. Lager oder Wohnung: ca. 189m²
Vertragsdauer: 4 Jahre ( keine Garantie für eine Verlängerung )
Anbindung/Umgebung:
Simmeringer Hauptstraße,
nahe zur Autobahn- Anbindung
U- Bahn Station Zipperer Straße in der Nähe
Für weitere Fragen senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Telefonnummer, Email)
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomieten
Provision: 3 Bruttomieten
Vergebührung: 864,- Euro (bei einem 4 Jahres Vertrag)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses Geschäftslokal steht ab sofort zur Vermietung, wird aber nur für 4 Jahre vermietet
Beschreibung:
Ecklokal direkt in der Simmeringer Hauptstraße
Erdgeschoß
großer Bereich an der Straße
WC Anlagen für Damen und Herren
Küche (leer keine Geräte vorhanden)
Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer
keine Heizung
Im hinteren Bereich gibt es noch eine kleine Wohnung
Gesamtfläche inkl. Lager oder Wohnung: ca. 189m²
Vertragsdauer: 4 Jahre ( keine Garantie für eine Verlängerung )
Anbindung/Umgebung:
Simmeringer Hauptstraße,
nahe zur Autobahn- Anbindung
U- Bahn Station Zipperer Straße in der Nähe
Für weitere Fragen senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Telefonnummer, Email)
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomieten
Provision: 3 Bruttomieten
Vergebührung: 864,- Euro (bei einem 4 Jahres Vertrag)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1434
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Heizungsträger Gas
- Bezirk Wien 11., Simmering
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 190 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 451,80 €
- Kaution 5.400,00 €
Andreas Willmann
Geschäftsführung
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Telefon
+43 676 432 24 60
E-Mail Adresse
office@willmann-immobilien.at
Mitarbeiternummer
429797
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
