BÜRO - Nähe AKH
, 1180 - Wien- Preis 798,69 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 67 m²
BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL - AKH - Nähe
Beschreibung:
ruhige Seitengasse
Lokal oder Büro, Eingang von der Straße
3 Räume mit Fenstern zur Straße
WC,
Miniküche
rückwärtiger Zugang vom Haus
Gasheizung
Vertragsdauer: nach Absprache
Umgebung/Anbindung:
AKH Nähe
U6 AKH
Straßenbahn 42
Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung je nach Vertragsdauer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Beschreibung:
ruhige Seitengasse
Lokal oder Büro, Eingang von der Straße
3 Räume mit Fenstern zur Straße
WC,
Miniküche
rückwärtiger Zugang vom Haus
Gasheizung
Vertragsdauer: nach Absprache
Umgebung/Anbindung:
AKH Nähe
U6 AKH
Straßenbahn 42
Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung je nach Vertragsdauer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1320
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 67 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 138,69 €
- Kaution 2.875,29 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 173,2 kWh/m²a
Andreas Willmann
Geschäftsführung
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Telefon
+43 676 432 24 60
E-Mail Adresse
office@willmann-immobilien.at
Mitarbeiternummer
429797
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 36 vergleichbaren gewerbeen (47–87 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
